Dieses repräsentative Büro in zentraler Lage von Wangen bietet mit einer Fläche von ca. 78,13 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Büro, Einzelhandelsfläche oder Friseurgeschäft.
Die neuwertige Immobilie, gelegen in einem historischen Gebäude aus dem Jahr 1802, verbindet charmanten Altbaucharakter mit moderner Ausstattung.
Dien aktuelle Ausstattung des Friseursalons kann entweder mit angemietet oder abgekauft werden, ist jedoch nicht verpflichtend.
Der großzügige Hauptraum ist lichtdurchflutet und profitiert von der hochwertigen Doppelverglasung, die sowohl für hervorragenden Lichteinfall als auch für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgt. Zusätzlich steht ein separater Abstellraum zur Verfügung, der sich ideal für Lagerzwecke eignet.
Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Einbauküche, welche die Möglichkeit bietet, kleine Pausen und Verpflegungszeiten direkt vor Ort zu gestalten. Das Gäste-WC erhöht den Komfort für Mitarbeiter und Besucher gleichermaßen.
Für behagliche Stunden sorgt der stilvolle Kamin, der dem Raum eine gemütliche Note verleiht. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen, wobei die Anlagentechnik zuletzt 2008 modernisiert wurde.
Das Büro ist ab sofort verfügbar und wird über eine effiziente Gas-Heizung beheizt, wobei Erdgas leicht als wesentlicher Energieträger dient. Mit einer Energieeffizienzklasse D und einem Endenergiebedarf von 116,40 kWh/(m²·a) entspricht das Objekt modernen Umweltstandards.
Die Lage im idyllischen Wangen, Baden-Württemberg, bietet eine hervorragende Erreichbarkeit und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was es zu einem idealen Standort für Ihr Unternehmen macht. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, diese eindrucksvolle Gewerbefläche zu mieten.
Der Mietpreis ist zzgl. der geltenden MwSt.
Philipp Hornung
01622759668
