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Renditeobjekt
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Büroimmobilie in Kassel mit hoher Drittverwendungsmöglichkeit

Kaufpreis 5.990.000 €
Grundstücksfläche
ca. 724 m²
Anzahl Stellplätze
8
vermietbare Fläche
ca. 3.204,25 m²
Anzahl Gewerbeeinheiten
1
Baujahr
1960
Letzte Modernisierung
2013
Zustand
Gepflegt

Objektbeschreibung

Bei der Immobilie handelt es sich um ein vollständig revitalisiertes Bürogebäude im Herzen von Kassel, das 2013 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen wurde. Dabei wurde das Objekt bis auf die tragende Stützkonstruktion zurückgebaut und nach individuellen Vorgaben des Globalmieters neu ausgebaut.

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Ausstattung

Nähere Informationen im ausführlichen Exposé.

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Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Personenaufzug
Ja
Parken im Freien
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
HeizungsartFernwärme
HeizungsartFernwärme

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in erstklassiger Innenstadtlage. Die unmittelbare Nähe zum Rathaus und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit durch den öffentlichen Nahverkehr – inklusive fußläufiger Straßenbahnhaltestelle und der ICE-Anbindung über den Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe – unterstreichen die hervorragende Mikrolage.

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Kaufpreis
5.990.000 €
Kaltmiete
36.314,10 €
Kaufpreis/m²
1.869,39 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
X-fache
13.75
Nettorendite (Ist)
7.27
Mieteinnahmen (Ist)
435.769,20 €
Marie-Louise Fischer

Marie-Louise Fischer

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ID: HA2527709

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