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Wohnung
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Business Apartment in zentraler Lage! Vollständig ausgestattet!

Kaltmiete 1.360 €
Wohnfläche
ca. 54 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 5 m²
Baujahr
1964
Letzte Modernisierung
2025
Zustand
Gepflegt

Objektbeschreibung

Provisionsfrei !
Dieses exklusive, möblierte Business Apartment richtet sich an Mieter mit hohen Ansprüchen, die Wert auf Komfort, Stil und zentrale Lage legen. Das vollständig sanierte Apartment besticht durch seine hochwertige Ausstattung und bietet auf 54 m² alles, was für ein bequemes und modernes Wohnen notwendig ist. Der Wohnraum wurde mit Liebe zum Detail gestaltet und bietet eine gehobene Ausstattung, inklusive eines vollständigen Hausrats, der keine Wünsche offenlässt. Hier können Sie einfach Ihre Koffer auspacken und sich sofort zuhause fühlen.

Im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses, erbaut im Jahr 1965, bietet das Apartment direkten Zugang zur belebten und charmanten Kölner Innenstadt. Die unmittelbare Nähe zum Rhein lädt zu entspannten Spaziergängen ein, während die zentrale Lage kurze Wege zu den Geschäftszentren und renommierten Firmen der Region garantiert.

Das Haus, mit insgesamt 12 Wohneinheiten in Massivbauweise, ist modern ausgestattet und bietet zeitgemäßen Komfort. Die Fernwärmeheizung sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung, während die Warmwasserbereitung über einen elektrischen Durchlauferhitzer erfolgt.

Für Mitarbeiter großer Firmen, die eine zentrale und stilvolle Unterkunft mit gehobener Ausstattung suchen, ist dieses Apartment die perfekte Wahl. Hier vereinen sich moderner Komfort, Exklusivität und eine Top-Lage im Herzen von Köln.

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Ausstattung

Die Zweizimmerwohnung wurde im Jahr 2025 vollständig renoviert und hochwertig möbliert ausgestattet. Direkt nach dem Eingangsbereich gelangt man linker Hand in das Schlafzimmer, das mit einem gemütlichen Doppelbett, einem zusätzlichen Einzelbett sowie einem Fernseher eingerichtet ist und damit sowohl Komfort als auch Flexibilität bietet.

Geradeaus öffnet sich vom Flur aus das modern gestaltete Badezimmer, das im Zuge der Renovierung 2025 ebenfalls erneuert wurde und einen frischen, zeitgemäßen Eindruck hinterlässt.

Rechts vom Flur betritt man den offenen Wohn-, Koch- und Essbereich, der den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und lässt mit Spülmaschine, Backofen, Ceranfeld, Kühlschrank, Dunstabzug, Toaster und Kaffeemaschine keine Wünsche offen. Angrenzend an die Küche befindet sich der Essbereich, der harmonisch in das helle Wohnzimmer übergeht. Von hier aus führt der Weg hinaus auf den stilvoll möblierten Balkon, der zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen bietet.

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Balkon
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am12.10.2022
Gültig bis11.10.2032
Endenergieverbrauch161,68 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerKWK bio
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartFernwärme
HeizungsartFernwärme

Lage

Diese exklusive Lage im Herzen der Kölner Altstadt-Süd bietet urbanes Wohnen in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den pulsierenden Rheinauhafen, den historischen Heumarkt und das berühmte Schokoladenmuseum, was diese Umgebung besonders attraktiv macht. Die Nähe zur renommierten Kunsthochschule für Medien (KHM) sowie zu den architektonisch beeindruckenden Kranhäusern unterstreicht den besonderen Charakter des Viertels.

Die Verkehrsanbindung ist erstklassig: In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bus- und Straßenbahn-/U-Bahn-Linien, die eine bequeme Mobilität innerhalb der Stadt gewährleisten. Die KVB-Haltestelle Heumarkt, die nur etwa 250 Meter entfernt liegt, bietet Ihnen eine direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und macht das Pendeln in und um Köln besonders unkompliziert. Ob Freizeit, Kultur oder Beruf – diese Lage verbindet alles, was das Leben in Köln so lebenswert macht.

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4080
Angelo Matarazzo

Angelo Matarazzo

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ID: HA2526881

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