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Wohnung
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Charmante 2-Zimmer-Etagenwohnung in Weinsberg – Ihr neues Zuhause mit Komfort und Stil

Kaufpreis 247.000 €
Wohnfläche
ca. 62 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 2 m²
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
1972
Zustand
Gepflegt

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines soliden, dreigeschossigen Wohnhauses in ruhiger Lage von Weinsberg.
Mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Aufteilung, die sowohl Singles als auch Paaren ein gemütliches und zugleich praktisches Wohnerlebnis ermöglicht.

Objektbeschreibung:
- Wohnräume: Ein geräumiges Wohnzimmer, das sich ideal zum Entspannen und geselligen Beisammensein eignet, sowie ein separates Schlafzimmer für ungestörte Ruhe.
- Badezimmer: Modern ausgestattet mit einer Dusche, bietet es Komfort und Funktionalität.
- Bodenbelag: Die Kombination aus Laminatböden in den Wohnräumen und pflegeleichten Fliesen in Bad und Küche schafft eine harmonische, warme Wohnatmosphäre.
- Einbauküche: Eine praktische Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten, sodass Sie sich sofort nach dem Einzug wohlfühlen können.
- Garage und Keller: Zur Wohnung gehört eine eigene Garage für Ihr Auto sowie ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.

Ausstattung und Highlights:
- Gepflegtes Gebäude: Die Wohnanlage ist sehr gut instand gehalten und bietet ein angenehmes Wohnumfeld.
- Hausgeld: Die monatlichen Nebenkosten betragen 160 € und umfassen alle notwendigen Gebäude- und Gemeinschaftsflächenwartungen.
- Heizung: Die Wohnung wird über eine effiziente Gas-Zentralheizung beheizt, die für eine angenehme Wärme sorgt und energieeffizient ist.

Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer solch attraktiven und praktischen Wohnung zu wohnen. Weinsberg bietet eine hervorragende Infrastruktur mit guten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der Nähe.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie!

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Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Garage
Ja
Keller
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am31.05.2016
Gültig bis31.05.2026
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf136,70 kWh/(m²·a)
HeizungsartGas-Heizung

Lage

Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in Weinsberg! Dieses charmante Haus bietet nicht nur Wohnkomfort, sondern auch eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.

- Nur 4 Gehminuten entfernt befindet sich die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), die Ihnen eine bequeme und schnelle Verbindung in die Stadt und Umgebung ermöglicht.
- Der Hauptbahnhof ist nur 3 Fahrminuten entfernt, ideal für Pendler und Reisende, die weite Strecken zurücklegen müssen.
- Der nächste Flughafen ist in nur 62 Fahrminuten erreichbar, was Ihre Reisepläne erheblich erleichtert.

Genießen Sie die Ruhe und Idylle Weinsbergs, während Sie gleichzeitig von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung profitieren. Diese Lage vereint das Beste aus beiden Welten: ländlicher Charme und urbane Erreichbarkeit.

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Kaufpreis
247.000 €
Hausgeld
160 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
ID: HA2524281

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