Menu
Wohnung
Fire Icon5

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im grünen Westend

Kaufpreis 275.000 €
Wohnfläche
ca. 50 m²
Gesamtfläche
ca. 50 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
1975
Zustand
Gepflegt

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Berliner Westen. Diese charmante Zwei-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Mit einer Wohnfläche von rund 50 m² eignet sie sich ideal für Singles oder junge Paare, die komfortables Wohnen in attraktiver Lage suchen.

Bereits beim Betreten der Wohnung wird die freundliche und einladende Atmosphäre spürbar. Der gut geschnittene Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche und schafft ein angenehmes Wohngefühl. Der großzügige Wohnbereich bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen die offene und helle Wirkung der Räume.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne bietet und zusätzlichen Freiraum schafft. Ob zum Entspannen am Abend oder für einen ruhigen Start in den Tag – der Außenbereich erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise.

Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Dadurch entsteht ein angenehmer Rückzugsort, der Ruhe und Erholung im Alltag ermöglicht.

Die Wohnung verbindet eine praktische Raumaufteilung mit einer angenehmen Wohnqualität und stellt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Immobilie in einer gefragten Berliner Wohnlage dar.

WeiterlesenWeniger anzeigen

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar, was zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.

Der Wohnbereich überzeugt durch seine helle und freundliche Atmosphäre und bietet direkten Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne. Der Außenbereich schafft zusätzlichen Freiraum und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein komfortables Doppelbett sowie zusätzlichen Stauraum. Dadurch entsteht ein angenehmer Rückzugsbereich innerhalb der Wohnung.

Die Küche ist funktional gestaltet und fügt sich harmonisch in den Grundriss ein. Das Badezimmer verfügt über eine zeitgemäße Ausstattung mit Dusche und modernen Sanitäranlagen.

Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und bietet eine gelungene Kombination aus durchdachtem Grundriss, angenehmer Wohnatmosphäre und komfortabler Ausstattung.

WeiterlesenWeniger anzeigen
Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Abstellraum
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Parkett
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Baujahr1975
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am14.02.2025
Gültig bis13.02.2035
Endenergieverbrauch95,31 kWh/(m²·a)
Mit Warmwasser
PrimärenergieträgerERDGAS LEICHT
Energieeffizienz KlasseC
HeizungsartZentralheizung

Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Westend im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Diese etablierte Wohnlage im Berliner Westen zeichnet sich durch eine ausgewogene Kombination aus urbaner Infrastruktur und grüner Umgebung aus.

In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Dienstleister. Ergänzt wird das Angebot durch Cafés, Restaurants und kleinere Geschäfte, die das lebendige Umfeld prägen.

Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden. Mehrere Grünflächen und Parkanlagen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu den kulturellen Angeboten und der Dynamik der Berliner Innenstadt.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Berliner City sowie in andere Stadtteile. Darüber hinaus besteht eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz, wodurch auch Ziele außerhalb Berlins bequem erreichbar sind.

WeiterlesenWeniger anzeigen

Immobilienfinanzierung berechnen

Berechnen Sie Ihre individuellen Finanzierungskonditionen

Ähnliche Immobilien

In nur 1 Minute
 zum ersten Finanzierungsangebot

Kaufpreis
275.000 €
Hausgeld
135 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3.00%
Provisionshinweis
3,57%
Verkäufer-/Vermieterprovision
3.00
Alexander Zorin

Alexander Zorin

Exposé anfordern
ID: HA2530231

Sie wünschen mehr Informationen? Jetzt ein Exposé anfragen!