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Wohnung
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Charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in ruhiger Wohngegend mit idealer Raumaufteilung.

Kaufpreis 299.000 €
Wohnfläche
ca. 86 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
2
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
1978
Zustand
Renovierungsbedürftig

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese einladende 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet alles, was Sie sich wünschen: ein separates Gäste-WC für Ihre Besucher, viel Platz für Paare, Familien oder Singles und ist dank ihrer Verfügbarkeit sofort bezugsbereit. Genießen Sie die Leere der Wohnung und gestalten Sie sie nach Ihren Wünschen. Diese Wohnung eignet sich auch ideal als Kapitalanlage. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

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Ausstattung

Treten Sie ein und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Die 3-Zimmer Erdgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 16 Wohnungen bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt.

Der großzügige Flur führt Sie zu allen Zimmern dieser traumhaften Wohnung. Ein helles und geräumiges Wohnzimmer erwartet Sie, ausgestattet mit elektrischen Rollläden für Ihre Privatsphäre. Angrenzend befindet sich die separate Küche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist - hier können Sie Ihre kulinarischen Köstlichkeiten zaubern.

Das Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden genießen können. Das angrenzende Kinder- bzw. Arbeitszimmer bietet Ihnen zusätzlichen Freiraum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Alle Zimmer sind mit Rollläden versehen, um Ihnen ruhige und erholsame Nächte zu garantieren.

Der großzügige Balkon am Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und bietet mit einer elektrischen Markise Schutz vor Sonne und Regen. Hier können Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen.

Zwei Badezimmer sorgen für Komfort und Bequemlichkeit. Ein separates Gäste-WC mit Dusche wurde 2025 renoviert. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktischen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge.

Ein Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz rundet dieses Angebot ab und bietet zusätzlichen Platz für Ihre Gegenstände. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese einzigartige Erdgeschosswohnung zu erwerben und Ihren Wohntraum wahr werden zu lassen!

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Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bidet
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Parken im Freien
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am20.03.2020
Gültig bis19.03.2020
PrimärenergieträgerErdgas leicht
EnergieeffizienzklasseC
HeizungsartGas-Heizung

Lage

Die Stadt Münster besticht durch ihre historische Altstadt, geprägt von mittelalterlicher Architektur und dem bekannten Prinzipalmarkt. Zahlreiche Grünflächen und Parks laden zum Verweilen ein, während das Kulturangebot mit Museen, Theatern und Konzertmöglichkeiten vielfältig ist. Münster punktet zudem mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen.

Im Stadtteil Hiltrup erwartet Sie ein beschauliches Wohnviertel mit einer hervorragenden Infrastruktur. Für den täglichen Bedarf sorgen diverse Supermärkte, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Familien freuen sich über eine Auswahl an Kitas, Grundschulen und weiterführenden Schulen, während auch die renommierte Universität Münster schnell erreichbar ist.

In der Freizeit bietet Hiltrup zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung. Die Nähe zum Zentrum Münsters lädt zum Bummeln und Shoppen ein, während die nahe gelegene Stadtmitte für Abwechslung und Unterhaltung sorgt. Auch die Anbindung über öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn sind optimal, mit der nächsten Haltestelle und Autobahnauffahrt in kurzer Entfernung.

Hier ist der ideale Ort für ein Zuhause, das urbanes Leben mit ländlicher Idylle vereint.

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Kaufpreis
299.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Jonas Halfmann

Jonas Halfmann

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ID: HA2522482

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