In zentraler und dennoch ruhiger Lage von Remseck-Aldingen erwartet Sie diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung mit durchdachtem Grundriss und zahlreichen Annehmlichkeiten. Die im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1990) gelegene Wohnung überzeugt durch ihren barrirefreien Zugang, Aufzug, einen sonnigen Balkon, moderne Einbauküche (BJ 2022) sowie durch die Möglichkeit zur Gartenmitnutzung – ein echtes Plus in urbaner Lage. Darüber hinaus gibt es einen schönen hellen Gemeinschaftsraum, der für Zusammenkünfte aller Art genutzt werden kann.
Mit ca. 67 m² Wohnfläche eignet sich dieses Zuhause ideal für Singles, Paare, kleine Familien oder Best Ager, die Wert auf Komfort, gute Infrastruktur und eine ruhige, aber zentrale Wohnlage legen.
Ausstattung
- Wohnfläche: ca. 67 m²
- Zimmer: 3 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro/Kinderzimmer)
- Etage: 2. OG mit barrierefreiem Zugang & Aufzug
- Balkon: mit schönem Ausblick, ideal für Sonnenstunden
- Baujahr: 1990
- Heizung: Gas-Zentralheizung
- Einbauküche: neuwertig (Einbau 2022), im Preis enthalten
- Badezimmer: gepflegt mit Badewanne
- Kellerabteil vorhanden
- Gartenmitnutzung möglich
- Gemeinschaftsraum für gesellige Stunden oder private Feste
- Hausarztpraxis direkt im Gebäude
- Hausflur & Eingangsbereich gepflegt
Zielgruppen
Diese Wohnung ist ideal für:
- Paare jeden Alters
- Berufspendler, dank direkter U-Bahn-Anbindung
- Singles mit Homeoffice-Bedarf
- Best Ager oder Senioren, die barrierefrei wohnen möchten
- Kapitalanleger auf der Suche nach einer wertstabilen Immobilie in guter Lage
Mikrolage – Remseck-Aldingen
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Aldingen – einem urbanen, aber familienfreundlichen Teil von Remseck. Die U-Bahn-Station (U12) sowie mehrere Bushaltestellen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, was die Anbindung an die Ludwigsburger Innenstadt, Stuttgart und die Region äußerst komfortabel macht.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Bäcker, Restaurants, Banken, Friseure, Schulen und Kindergärten – alles liegt direkt vor der Haustür oder wenige Minuten entfernt. Besonders praktisch: Ihr Hausarzt ist im selben Gebäude – ein echtes Komfortmerkmal.
Makrolage – Remseck am Neckar
Remseck liegt am Zusammenfluss von Rems und Neckar – im direkten Übergang zwischen dem Großraum Stuttgart und der landschaftlich reizvollen Region rund um Ludwigsburg. Die Stadt bietet grüne Naherholung, eine gute Infrastruktur sowie kulturelle und sportliche Angebote.
Mit der U-Bahn-Linie U12 erreichen Sie Stuttgart Hauptbahnhof in ca. 25 Minuten, mit dem Auto sind Sie schnell auf der B10 oder in wenigen Minuten auf der A81. Auch der Flughafen Stuttgart ist in etwa 35–40 Minuten erreichbar.
Renditepotenzial
Für Kapitalanleger bietet diese Wohnung ein solides Investitionsobjekt:
- zentrale Lage
- sehr gute Vermietbarkeit
- barrierefreier Zugang (auch altersgerechtes Wohnen)
- moderne Ausstattung (Küche, Balkon, Aufzug)
- potenziell stabile Wertentwicklung durch Nähe zu Stuttgart und Ludwigsburg
- Rendite mindestens 3,6% mit Steigerungspotenzial
