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Wohnung
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4 Zimmer Maisonette Wohnung in Mosbach-Neckareltz mit Potential & Tiefgarage, Balkon und Keller

Kaufpreis 279.000 €
Wohnfläche
ca. 88 m²
Grundstücksfläche
ca. 124 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 4 m²
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
1995
Zustand
Renovierungsbedürftig

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung:

Entdecken Sie diese charmante Maisonette-Wohnung zum Kauf, die sich über zwei Etagen erstreckt und eine Wohnfläche von 88 m². Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernisierten Gebäudes und überzeugt mit ihrer funktionalen Raumaufteilung und den großzügigen Zimmern.

Die Immobilie verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 geräumige Schlafzimmer und 1 Badezimmer mit Dusche, Wanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster. Der Bodenbelag besteht aus einer Kombination von Parkett und Fliesen, die für eine warme und dennoch pflegeleichte Atmosphäre sorgen.

Zu den Highlights dieser Wohnung zählen:

- Eine praktische Tiefgarage für Ihren PKW
- Ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet
- Ein separater Abstellraum für Ordnung und Übersicht
- Eine moderne Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist

Die Wohnung liegt in Mosbach und wird mit Gas Zentralheizung beheizt, was für eine effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung sorgt. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung renovierungsbedürftig ist. Die Einrichtung auf den Exposé Bildern ist bearbeitet.

Nutzen Sie diese Chance, um sich Ihren persönlichen Traum vom Eigenheim zu erfüllen und die Wohnung nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten.

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Ausstattung

•Moderne Maisonette-Wohnung über zwei Ebenen
•Parkett- und Laminatböden im Wohnbereich
•Fliesen in Bad und Küche
•Einbauküche vorhanden
•Großzügiger Schnitt des Wohnbereichs
•Praktischer Abstellraum auf der Hauptwohnebene
•Balkon in Süd-West AUsrichtung
•Dachflächenfenster für viel Tageslicht
•Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche & Waschmaschinenplatz
•Tiefgaragenstellplatz
•Kellerraum mit Stromanschluss
•Gemeinschaftliche Außenbereiche

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Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am13.09.2018
Gültig bis13.09.2028
Endenergieverbrauch126 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartGas-Heizung

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gut angebundenen Wohnlage von Mosbach – ideal für alle, die sowohl Stadtnähe als auch Erholung schätzen.

Mikrolage
•Ruhige Anwohnerstraße
•Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Drogerien schnell erreichbar
•Restaurants und Cafés in fußläufiger Entfernung
•Schulen und Kindergärten bequem erreichbar
•Ärztliche Versorgung und Apotheken in unmittelbarer Nähe
•Nur ca. 4 Gehminuten zur nächsten ÖPNV-Haltestelle
•Ca. 5 Minuten zum Hauptbahnhof Mosbach – perfekt für Pendler

Makrolage
•Sehr gute Anbindung Richtung Heilbronn, Heidelberg und Neckarelz
•Flughafen Stuttgart in ca. 57 Minuten erreichbar
•Umfangreiche Freizeitangebote: Neckartal, Wanderwege, historische Altstadt Mosbach, Odenwald
•Vielfältige kulturelle Angebote, Vereine und Sportmöglichkeiten

Die Lage verbindet urbanen Komfort mit naturnaher Umgebung – ideal für Paare, Pendler und Familien.

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Kaufpreis
279.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Andrea Heinz

Andrea Heinz

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ID: HA2528781

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