Menu
Wohnung
Fire Icon1

Charmante Dachgeschosswohnung mit Balkon und Einbauküche in Krefeld

Kaufpreis 230.000 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Gesamtfläche
ca. 74 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl der Balkone
1
Balkon-/Terrassenfläche
ca. 4 m²
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
1984
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Gepflegt

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Dachgeschosswohnung im Herzen von Krefeld. Die helle und gepflegte 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 85 m² Wohnfläche und beeindruckt durch ihre klare Aufteilung. Die großflächigen Fenster sorgen für ein freundliches und lichtdurchflutetes Ambiente, das Sie sofort willkommen heißt. Genießen Sie die offene Struktur des Wohnbereichs, die nahtlos in die modern ausgestattete Einbauküche übergeht. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und gleichzeitig mit Ihren Gästen interagieren. Highlight ist der großzügige Schlafbereich auf der Galerie, der Ihnen Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten bietet. Die drei Schlafzimmer sind so konzipiert, dass sie sowohl als Rückzugsort als auch als Büro- oder Hobbyräume genutzt werden können. Der sonnige Südbalkon lädt dazu ein, die warmen Tage im Freien zu verbringen und den Blick über die Stadt zu genießen. Die geringe Dachschräge verleiht der Wohnung eine besondere Gemütlichkeit, ohne den Wohnkomfort einzuschränken. Diese Immobilie ist ideal für Familien, Paare oder Singles, die das urbane Leben schätzen, ohne auf Komfort verzichten zu wollen.

WeiterlesenWeniger anzeigen

Ausstattung

- moderner Vinyl- und Fliesenboden für ein angenehmes Wohngefühl
- Doppelverglaste Fenster, die für Energieeffizienz und Ruhe sorgen
- Gas-Zentralheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen
- Modern ausgestattetes Badezimmer mit komfortabler Badewanne
- Integrierte Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt
- Sonniger Süd-Balkon, ideal für Entspannung im Freien
- Photovoltaikanlage (Balkonkraftwerk) zur Unterstützung der Energieversorgung
- Ein Carport-Stellplatz bietet sicheren Schutz für Ihr Fahrzeug
- Separater Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum
- Waschküche / Trockenraum
- Fahrrad-Abstellraum

WeiterlesenWeniger anzeigen
Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Kunststoff
Ja
Carport
Ja
Keller
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Baujahr1984
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am15.02.2022
Gültig bis14.02.2032
Endenergieverbrauch134,5 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerErdgas (leicht)
Energieeffizienz KlasseE
HeizungsartZentralheizung

Lage

Die Wohnung befindet sich im lebendigen Stadtteil Krefeld-Stadtmitte, einem Gebiet, das urbanes Leben mit kulturellem Erbe verbindet. Krefeld bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis zu großen Supermärkten, sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell erreichbar. Verkehrstechnisch ist die Lage perfekt angebunden: Der öffentliche Nahverkehr bringt Sie schnell in alle Teile der Stadt und auch die Autobahnanschlüsse sind nur wenige Minuten entfernt. Für Freizeitaktivitäten bietet Krefeld zahlreiche Optionen, sei es ein Besuch im Zoo, entspannte Stunden im Stadtwald oder kulturelle Erlebnisse in den örtlichen Museen und Theatern. Die Mischung aus Tradition und Moderne macht Krefeld zu einem attraktiven Wohnort für alle Generationen.

WeiterlesenWeniger anzeigen

Ähnliche Immobilien

In nur 1 Minute
 zum ersten Finanzierungsangebot

Kaufpreis
230.000 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
895,47 €
Rücklagen (netto)
6.042,17 €
Hausgeld
664 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3.57% (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis
Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.
Günter Schweppe

Günter Schweppe

Exposé anfordern
ID: HA2691583

Sie wünschen mehr Informationen? Jetzt ein Exposé anfragen!