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Haus
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Charmante Doppelhaushälfte mit Garten – Ihr neues Zuhause in Haselmühl

Kaufpreis 295.000 €
Wohnfläche
ca. 117 m²
Gesamtfläche
ca. 117 m²
Grundstück
ca. 359 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
1972
Zustand
Gepflegt

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet ideale Voraussetzungen für Eigennutzer, die ein gemütliches Zuhause mit ausreichend Platz und einem eigenen Garten suchen. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Helle Räume schaffen ein freundliches Wohngefühl, während der Garten zusätzlichen Freiraum für Erholung, Familie und Freizeitaktivitäten bietet. Das Haus eignet sich perfekt für Paare oder Familien, die Wert auf ein ruhiges und zugleich gut angebundenes Wohnumfeld legen.

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Ausstattung

- Eigener Garten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Helle und gut geschnittene Wohnräume
- Funktionale Raumaufteilung ideal für Familien
- Ruhige Wohnlage
- Gute Anbindung an Infrastruktur und Verkehr
- Platz für individuelle Gestaltungsideen

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Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Einbauküche
Ja
Garage
Ja
Garten
Ja
Gäste WC
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Baujahr1972
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am20.08.2025
Gültig bis19.08.2035
Mit Warmwasser
PrimärenergieträgerÖl
Energieeffizienz KlasseH
Endenergiebedarf255,82 kWh/(m²·a)

Lage

Die Immobilie befindet sich in Haselmühl, einem beliebten Ortsteil mit angenehmer Wohnstruktur. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige, familienfreundliche Atmosphäre aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Die naturnahe Lage lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein und sorgt für eine hohe Lebensqualität.

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Kaufpreis
295.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3.57%
Provisionshinweis
Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.
Jessica Schöpf

Jessica Schöpf

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ID: HA2626515

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