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Wohnung
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Charmante Erdgeschosswohnung mit Balkon in Weitnau – sofort verfügbar

Kaufpreis auf Anfrage
Wohnfläche
ca. 52 m²
Gesamtfläche
ca. 52 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
1983
Zustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung
2020

Objektbeschreibung

Diese liebevoll gepflegte Erdgeschosswohnung in Weitnau bietet auf 52 m² eine ideale Rückzugsoase für Singles oder Paare. Die Wohnung beeindruckt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die behagliche Wohnatmosphäre. Das einladende Wohnzimmer ist mit großzügigen Fensterflächen ausgestattet, die für einen angenehmen Lichteinfall sorgen und einen direkten Zugang zum Balkon bieten. Der Blick ins Grüne lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein. Die angrenzende Einbauküche ist funktional und bietet ausreichend Platz für gesellige Kochabende. Ein Highlight ist das geräumige Schlafzimmer, das durch seine ruhige Lage besticht und Raum für persönliche Rückzugsorte bietet. Das moderne Badezimmer ist mit einer komfortablen Dusche ausgestattet und punktet durch seine zeitlose Eleganz. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Kapitalanleger und Eigennutzer, die das harmonische Zusammenspiel von Komfort und Funktionalität schätzen. Der Kaufpreis beinhaltet zudem das Zubehör und Inventar der Wohnung, darunter die vollständige Möblierung und der Waschtrockner. Ein zugehöriger Außenstellplatz sowie ein Kellerabteil runden das attraktive Angebot ab.

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Ausstattung

Die Wohnung überzeugt mit einer Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Hochwertige Laminatböden ziehen sich harmonisch durch die Wohnräume und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die großen Fenster sorgen nicht nur für optimale Belichtung, sondern auch für einen wunderbaren Ausblick ins Grüne. Solide gefertigte Türen ergänzen das durchdachte Gesamtkonzept und tragen zur hochwertigen Anmutung bei. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Zentralheizung, die gleichmäßige Wärmeverteilung garantiert. Das Badezimmer bietet eine praktische Dusche und moderne Sanitärausstattung. Die Küche glänzt mit einer funktionalen Einbauküche, die alle notwendigen Geräte für kulinarische Genüsse bereitstellt. Der großzügige Balkon bietet Platz für entspannte Stunden an der frischen Luft. Ein zugehöriger Außenstellplatz und ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum.

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Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Einbauküche
Ja
Parken im Freien
Ja
Dusche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Baujahr1983
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am20.02.2019
Gültig bis19.02.2029
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerÖl
Energieeffizienz KlasseD
Endenergiebedarf125 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung

Lage

Weitnau, ein malerischer Luftkurort im Allgäu, besticht durch seine idyllische Lage und bietet einen hohen Erholungswert. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Umgebung, die sowohl Naturfreunden als auch Ruhesuchenden gefallen wird. Trotz der naturnahen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Fachgeschäfte sind bequem zu erreichen. Bildungseinrichtungen wie Grundschulen und weiterführende Schulen sorgen für ein solides Bildungsangebot in der Umgebung. Der Ort bietet ein vielfältiges Freizeitangebot: Wandern, Radfahren oder Skifahren in der umgebenden Berglandschaft ermöglichen zahlreiche Outdoor-Aktivitäten. Weitnau ist zudem kulturell geprägt durch traditionelle Feste und Veranstaltungen, die das gesellschaftliche Leben bereichern. Die Nähe zu Kempten erweitert Ihre Möglichkeiten durch zusätzliche kulturelle und wirtschaftliche Angebote. Eine gute Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass Sie schnell das regionale Verkehrsnetz nutzen können und somit flexibel sind.

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