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Wohnung

Charmante Etagenwohnung in Mannheim – Erstbezug nach Sanierung

Kaufpreis 156.060 €
Wohnfläche
ca. 34 m²
Gesamtfläche
ca. 34 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Baujahr
1920
Zustand
vollständig renoviert
Letzte Modernisierung
2026

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der lebendigen Neckarstadt von Mannheim. Diese charmante Etagenwohnung, die nach im Erstbezug erstrahlt, bietet auf ca. 34 m² ein behagliches Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über zwei optimal geschnittene Zimmer, die durch ihre Helligkeit und die harmonische Raumaufteilung bestechen. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der nahtlos in das Wohnzimmer übergeht. Hier sorgt eine große Fensterfront für einen angenehmen Lichteinfall, der den Raum erhellt und eine freundliche Atmosphäre schafft.

Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank, während das Tageslichtbad mit modernem Design punktet. Die durchdachte Anordnung der Räume erlaubt eine flexible Nutzung, ob als komfortabler Rückzugsort für Singles oder als ideales Zuhause für Paare. Diese Wohnung vereint urbanes Wohnen mit entspannter Ruhe, da sie sich in einem Innenhof befindet, der Ihnen eine Oase der Stille mitten in der Stadt bietet.

Die separate Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, sodass Sie sofort mit dem Kochen beginnen können. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, da sie durch ihre Lage und Ausstattung eine attraktive Rendite verspricht.

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Ausstattung

Diese Etagenwohnung überzeugt durch ihre geschmackvolle Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Der stilvolle Laminatboden verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre, während die Fenster für ein angenehmes Raumklima sorgen. Die zeitgemäße Gaszentralheizung garantiert behagliche Wärme in den kalten Monaten.

Die Wohnung ist mit modernen Kunststofffenstern ausgestattet, die eine hervorragende Isolierung bieten und gleichzeitig den Schall von außen minimieren. Die Innentüren sind in einem eleganten Weiß gehalten und passen perfekt zum restlichen Interieur.

Das Tageslichtbad bietet eine schicke Dusche, die das tägliche Wohlfühlerlebnis abrundet. Die separate Einbauküche bietet genügend Platz und lädt zum Kochen ein.

Der ruhige Innenhof bietet einen Rückzugsort im Freien, ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft. Die Wohnung verfügt zudem über einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

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Ausstattung
Gehoben
Einbauküche
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Laminat
Ja

Energie & Heizung

Baujahr1920

Lage

Die Neckarstadt von Mannheim ist ein dynamischer Stadtteil, der durch seine Vielfalt und Lebendigkeit überzeugt. Hier wohnen Sie in einem urbanen Umfeld, das von historischen Altbauten, charmanten Cafés und einem reichhaltigen Kulturangebot geprägt ist. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe, und der Wochenmarkt bietet frische regionale Produkte.

Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, und die Exzellenzuniversitäten der Stadt bieten vielfältige Bildungsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Der öffentliche Nahverkehr mit Straßenbahnen und Bussen ermöglicht Ihnen schnelle Verbindungen in alle Teile Mannheims sowie in die umliegenden Städte. Zudem sind Hauptverkehrsstraßen und Autobahnen nur einen Katzensprung entfernt, was Pendlern ideale Voraussetzungen bietet.

Für Ihre Freizeitgestaltung finden Sie in der Umgebung zahlreiche Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Museen, Theater und Kinos sorgen für kulturelle Abwechslung. In der Neckarstadt erleben Sie die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und entspanntem Wohnen.

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Kaufpreis
156.060 €
Nebenkosten
171 €
Hausgeld
249 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3.57%
Provisionshinweis
Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.
Karin Mallison

Karin Mallison

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ID: HA2691581

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