Charmante Landvilla mit XL-Garten am See – Ruhig, gut angebunden, ideal für Familien

Das "Haus mit Veranda und Blick über den XL-Garten!

Diese charmante Landvilla mit Energieeffizienzklasse C auf einem großzügigen Grundstück mit Ost-Süd-Ausrichtung bietet Ihnen ein ruhiges, angenehmes Zuhause fernab vom städtischen Trubel und trotzdem gut angebunden.
Mit einer großen Küche im Erdgeschoss, ausgestattet mit modernen Einbaugeräten, einem gemütlichen XL-Wohn-Esszimmer mit traumhaften Blick über eine üppige Fensterfront, in den großen Garten, mehreren Schlafzimmern für Freunde, Gäste oder auch den Nachwuchs und zwei Badezimmern, bietet diese über 200 qm Villa genug Platz für die ganze Familie oder auch Paare.

Über eine breite, Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier befindet sich ein großes Tageslicht-Bad mit Wirlpool-ähnlicher Badewanne und drei weiteren Zimmern zur kreativen Nutzung, inklusive Fitnessraum. Absolutes Highlight ist der Kamin im Wohn-Esszimmer. Dieser sorgt für wohlige Wärme und gemütliche Abende.
Auch der übergroße Keller bietet mit 3 Räumen ausreichend Stauraum für Hobbys und Erholung.
Alles in allem bietet dieses Objekt eine ideale Substanz, ein traumhaftes Grundstück in idealer Lage. Die Heizung ist erst 2019 erneuert worden und das Objekt laufend gepflegt worden.

Die sehr kinderfreundliche Umgebung und die ruhige/verkehrsberuhigte Lage machen diese Vorstadtvilla zu einem idealen Ort für Familien, ebenso wie Paare, die nach einem idyllischen Zuhause mit viel Privatsphäre suchen.

Das Haus wurde ausschließlich von lokalen Unternehmen und einem renommierten Architekten aus der Region entworfen und gebaut. Die Bauweise ist äußerst massiv: Das Gebäude ist vollständig mit Beton ausgegossen, mehrfach isoliert und mit Stahlbetondecken ausgestattet. Im Erdgeschoss sorgen A1-Sicherheitsverglasungen für zusätzlichen Schutz. Im Garten befindet sich ein Vorfluter, der das Grundstück optimal entwässert. Diese durchdachte Kombination aus moderner Technik und nachhaltiger Planung macht das Haus zu einer idealen Wahl für anspruchsvolle Käufer.

WICHTIG:
Für die Verwirklichung Ihres Wohn-Traumes bedarf es mit Sicherheit einiger Umgestaltungen/Renovierungen nach eigenem Geschmack.
Hierfür steht Ihnen unser Netzwerk von Generalunternehmern mit Kostenvoranschlag für Ihre Gesamtkalkulation jederzeit zur Verfügung, noch vor der Kaufentscheidung und das deutlich günstiger und zeitnaher verfügbar, als Sie denken.
Wir freuen uns über die gemeinsame Besichtigung.