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Wohnung
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Charmante Maisonettewohnung im grünen Herzen Berlins – ideal für Familien, Singles und Paare

Kaufpreis 339.000 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Gesamtfläche
ca. 80 m²
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 8 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Baujahr
1985
Zustand
Gepflegt

Objektbeschreibung

Diese Maisonettewohnung im Berliner Stadtteil Neukölln/Buckow bietet auf rund 80 m² Wohnfläche (inkl. eines flexibel nutzbaren Raums im Untergeschoss) ein durchdachtes Raumkonzept auf zwei Ebenen.

Die Wohnung befindet sich in einer Doppelhaushälfte und erstreckt sich über die zweite und dritte Etage. Ein separates Treppenhaus führt in die Einheit und sorgt für ein angenehmes Maß an Privatsphäre.

Beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Die hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten bietet ausreichend Platz für den Alltag. Ergänzt wird die Ebene durch ein Gäste-WC sowie ein helles Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Zugang zur Loggia mit Blick ins Grüne.

Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer.

In der oberen Etage befinden sich ein großes Schlafzimmer sowie ein weiterer, kompakter Raum, der sich gut als Ankleide, Arbeitsbereich oder kleines Kinderzimmer nutzen lässt. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bietet der Spitzboden.

Wichtiger Hinweis zur Einordnung:
Die Raumaufteilung eignet sich besonders gut für Singles, Paare oder kleine Haushalte bzw. Familien. Für größere Familien kann die Zimmergröße und -struktur im Alltag als weniger großzügig empfunden werden.

Die Wohnung verfügt über keine eigenen Parkmöglichkeiten, jedoch gibt es zahlreiche Parkmöglichkeiten in den umliegenden Straßen.

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Ausstattung

Die Maisonettewohnung ist umfassend ausgestattet. Die Böden sind mit Eichenparkett und Vinyl ausgelegt, die Türen und Fenster sind modern und lichtdurchflutet. In der Einbauküche finden Sie moderne Küchengeräte und ausreichend Stauraum. Das helle Badezimmer ist mit einer Badewanne und modernen Sanitäranlagen ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine effiziente Ölheizung. Die Außenanlagen sind gut gepflegt Der große Balkon bietet einen fantastischen Ausblick ins Grüne und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Im Keller finden Sie einen Wasch- und Trockenraum sowie einen zusätzlichen Abstellraum. Ein Kaminanschluss ist vorhanden und durch den zuständigen Schornsteinfeger bereits genehmigt.

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Balkon
Ja
Einbauküche
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Kunststoff
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Baujahr1985
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Mit Warmwasser
PrimärenergieträgerÖl
Energieeffizienz KlasseD
HeizungsartÖl-Heizung

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen und ruhigen Wohngegend in Berlin-Neukölln. Hier wohnen Sie umgeben von grünen Parkanlagen und haben trotzdem eine hervorragende Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken sind fußläufig erreichbar. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Supermärkte und Boutiquen liegen in der näheren Umgebung. Für Kinder gibt es in der Nachbarschaft zahlreiche Spielplätze und Schulen. Kitas und Kindergärten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar und bringen Sie in wenigen Minuten in die Berliner Innenstadt. Über die nahegelegene Autobahn erreichen Sie schnell und bequem weitere Teile Berlins und das Umland. Erholung und Freizeitaktivitäten bieten die umliegenden Parks, die sich ideal für Spaziergänge, Joggen oder Radfahren eignen. Kulturell bietet Neukölln eine Vielzahl von Theatern, Kinos und Galerien.

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Kaufpreis
339.000 €
Hausgeld
400 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3.57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Jutta Spinnrock

Jutta Spinnrock

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ID: HA2526848

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