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Haus

Charmantes Einfamilienhaus mit Garten in Geislingen – Ihr Traumdomizil wartet!

Kaufpreis 330.000 €
Wohnfläche
ca. 130 m²
Nutzfläche
ca. 20 m²
Gesamtfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 420 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
3
Baujahr
1899

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Geislingen an der Steige! Dieses charmante Einfamilienhaus vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet auf zwei Etagen eine ideale Wohnfläche von 130 m². Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter drei geräumige Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, ist ausreichend Platz für die ganze Familie gewährleistet. Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine einladende Atmosphäre, die durch die harmonische Kombination von Parkett- und Fliesenböden unterstrichen wird. Der großzügige Wohnbereich bietet viel Raum für gesellige Abende mit Familie und Freunden, während das Tageslicht durch große Fensterflächen strömt und eine angenehme Helligkeit schafft. Die geräumige Einbauküche ist perfekt für kulinarische Kreationen und bietet direkten Zugang zum liebevoll gepflegten Garten, der mit seiner großzügigen Terrasse zum Verweilen einlädt. Hier können Sie den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen oder die Kinder beim Spielen im Grünen beobachten. Das Haus wurde im Jahr 1899 erbaut und zuletzt umfassend saniert, sodass Sie sich auf moderne Annehmlichkeiten wie eine effiziente Zentralheizung aus dem Baujahr 2008 verlassen können. All dies macht dieses Haus zu einem perfekten Rückzugsort, der Komfort und Gemütlichkeit in Einklang bringt.

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Virtueller Rundgang

Ausstattung

Das Einfamilienhaus besticht durch eine durchdachte Ausstattung, die sowohl praktischen Nutzen als auch ästhetischen Reiz kombiniert. Im Inneren sorgen hochwertige Parkett- und Fliesenböden für eine stilvolle Wohnatmosphäre, während große Fensterflächen reichlich Tageslicht hereinlassen. Die geräumige Einbauküche überzeugt mit moderner Technik und viel Stauraum und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende. Zwei gut ausgestattete Badezimmer mit Dusche, Fenster und Urinal bieten Komfort und Funktionalität für den täglichen Bedarf. Ein Highlight des Hauses ist der großzügige Garten, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Die Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet einen idyllischen Rückzugsort für sonnige Nachmittage. Praktisch sind die drei Außenstellplätze, die ausreichend Raum für Ihre Fahrzeuge bieten. Die Immobilie verfügt zudem über einen geräumigen Keller, der zusätzlichen Stauraum schafft. Energieeffizient beheizt wird das Haus mit einer modernen Gas-Zentralheizung. Alles in allem bietet dieses Haus eine exzellente Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.

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Stellplatz
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Pissoir
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Baujahr1899
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am06.06.2025
Gültig bis07.06.2035
Endenergieverbrauch217 kWh/(m²·a)
Mit Warmwasser
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseG
HeizungsartZentralheizung

Lage

Geislingen an der Steige, eingebettet in die malerische Landschaft Baden-Württembergs, bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Idylle. Die zentrale Lage dieses Einfamilienhauses ermöglicht es Ihnen, alle Vorzüge der Stadt in vollem Umfang zu genießen. In unmittelbarer Umgebung finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, von gut sortierten Supermärkten bis hin zu charmanten Boutiquen und Fachgeschäften. Die kulinarische Vielfalt der Region spiegelt sich in zahlreichen Restaurants und Cafés wider, die für jeden Geschmack etwas bieten. Bildungseinrichtungen, wie Schulen und Kindergärten, sind ebenso leicht erreichbar und unterstreichen die Familienfreundlichkeit dieser Lage. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend; sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch die Autobahn sind schnell zugänglich, was Pendeln erleichtert und Ihnen Flexibilität in Ihrer täglichen Mobilität bietet. Für Naturliebhaber stehen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung zur Verfügung, sei es Wandern in den nahen Wäldern oder entspannte Spaziergänge entlang der Flüsse. Diese Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung macht Geislingen an der Steige zu einem begehrten Wohnort für Jung und Alt.

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Kaufpreis
330.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
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Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
ID: HA2683710

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