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Haus
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Charmantes Einfamilienhaus mit Garten in Herdwangen-Schönach

Kaufpreis 380.000 €
Wohnfläche
ca. 130 m²
Gesamtfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 592 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Baujahr
1989
Zustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung
2006

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1989 lädt mit seinen großzügigen 130 m² Wohnfläche zum Wohlfühlen ein. Mit insgesamt fünf Zimmern bietet es ausreichend Platz für Familien und Paare. Der lichtdurchflutete Wohnbereich besticht durch seine große Fensterfront, die einen herrlichen Blick auf den liebevoll angelegten Garten gewährt. Die moderne Einbauküche ist praktischerweise offen gestaltet und ermöglicht geselliges Beisammensein. Der Essbereich öffnet sich zur sonnigen Terrasse, die in den Sommermonaten zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Im Obergeschoss befinden sich die gemütlichen Schlafräume und ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein weiteres Highlight ist die mögliche Nutzung als Ferienwohnung, die zusätzliche Einkünfte generieren kann. Der vollständig unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum und eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten.

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Ausstattung

Das Haus überzeugt durch eine solide Ausstattung, die modernen Wohnkomfort bietet. Die Doppelverglasung der Fenster sorgt für Energieeffizienz und angenehme Lichtverhältnisse. Die im Jahr 1989 erneuerte Gasheizung gewährleistet wohlige Wärme, während die sanitären Einrichtungen mit Badewanne, Dusche und Fenster punkten. Die Einbauküche ist funktional und elegant, ergänzt durch großzügige Arbeitsflächen und Stauraum. Der Außenbereich begeistert mit einer neu gestalteten Terrasse, einem gepflegten Garten und einem sicheren Zaun. Die Auffahrt, ebenfalls erneuert, bietet Zugang zu den drei Stellplätzen, inklusive Garage. Besonderes Augenmerk verdient der geräumige Keller, der vielseitig genutzt werden kann, sei es als Hobbyraum oder Lagerfläche.

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Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Einbauküche
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja

Energie & Heizung

Baujahr1989

Lage

Herdwangen-Schönach zeichnet sich durch seine familienfreundliche und naturnahe Lage aus. Die ruhige Umgebung bietet ideale Bedingungen für erholsame Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Freien. Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sind in der Umgebung gut erreichbar, während Schulen und Kindergärten ebenfalls in der Nähe liegen. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist ausgezeichnet, was Pendlern eine bequeme Verbindung zu umliegenden Städten ermöglicht. Für Outdoor-Enthusiasten bietet die Region zahlreiche Wander- und Radwege. Auch kulturell hat die Umgebung mit verschiedenen Veranstaltungen und Vereinen einiges zu bieten. Diese Region vereint das Beste aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe – ein perfekter Ort für Ihr neues Zuhause.

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Kaufpreis
380.000 €
Heizkosten
400 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3.57%
Provisionshinweis
Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.
Birgit Mayer

Birgit Mayer

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ID: HA2684535

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