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Haus
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Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten in zentraler Lage – ideales Zuhause

Kaufpreis 399.000 €
Wohnfläche
ca. 153 m²
Nutzfläche
ca. 140 m²
Gesamtfläche
ca. 153 m²
Grundstück
ca. 1.184 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
1953

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus aus den 1950er-Jahren bietet Eigennutzern eine hervorragende Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auf rund 153 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 5 Zimmer sowie zwei Badezimmer – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.184 m² und bietet damit viel Raum für Entfaltung im Innen- und Außenbereich.

Der renovierungsbedürftige Zustand eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen und gleichzeitig den Charme des Bestands zu erhalten. Besonders hervorzuheben ist der weitläufige, eingewachsene Garten, der eine grüne Oase mit viel Privatsphäre darstellt.

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Ausstattung

- Großzügiges Grundstück mit ca. 1.184 m²
- Ca. 153 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern
- Zwei Badezimmer
- Renovierungsbedürftiger Zustand – viel Gestaltungsspielraum
- Weitläufiger, eingewachsener Garten mit altem Baumbestand
- Keller vorhanden
- Gäste-WC
- Anbau und Garage vorhanden
- Stellplatz inklusive
- Ruhige, dennoch zentrale Lage mit sehr guter Infrastruktur

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Stellplatz
Ja
Garten
Ja
Gäste WC
Ja

Energie & Heizung

Baujahr1953
HeizungsartOfenheizung

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen und beliebten Wohngegend zwischen Regensburg und Schwandorf. Die Umgebung überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar und machen den Alltag besonders komfortabel.

Auch die Verkehrsanbindung ist ideal – sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch die Anbindung an das Straßennetz ermöglichen kurze Wege in die umliegenden Städte. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ruhigen Wohnlage mit hohem Freizeitwert und naturnaher Umgebung.

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Kaufpreis
399.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3.57%
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Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Jessica Schöpf

Jessica Schöpf

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ID: HA2627026

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