Willkommen bei Ihrer Besichtigung dieses einladenden freistehenden Einfamilienhauses in idyllischer Lage! Mit seinen 6 ansprechenden Zimmern auf ca. 155 m² Wohnfläche und einem Grundstück von insgesamt 1849 m² bietet das Haus genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und verfügt über eine normale Innenausstattung. Im Jahr 2019 wurde eine neue hochwertige Küche mit Bosch-Einbaugeräten eingebaut. Zudem wurden die elektrischen Leitungen und das Badezimmer im Dachgeschoss komplett erneuert.
Die doppelt verglasten Kunststofffenster in allen Wohnebenen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Außerdem bietet das Haus 3 Terrassen in unterschiedlichen Ausrichtungen, um die Sonne zu jeder Tageszeit zu genießen.
Ein besonderes Highlight ist der komplett gedämmte Dachboden, der als Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann. Zudem verfügt das Haus über einen Gewölbekeller, einen Ölkeller und eine großzügige Doppelgarage mit Zugang zum Haus.
Das Hausgrundstück umfasst eine Fläche von 445 m² und verfügt zudem über zwei Nebengrundstücke in Hanglage. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihren grünen Daumen zu entfalten und die umliegende Natur in vollen Zügen zu genießen.
Die charmante Stadt Nagold bietet eine gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind gut erreichbar. Der Stadtteil Gündringen verfügt über Kindertagesstätten, eine Rathaus-Geschäftsstelle, eine Mehrzweckhalle und eine Vielfalt an Vereinen für ein aktives Dorfleben.
Lassen Sie sich von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieses Hauses inspirieren und erleben Sie das Wohnen inmitten einer idyllischen Umgebung.
Modernisierungen:
• Glasfaseranschluss bereits verlegt, noch nicht freigeschaltet (2025)
• Hauptstromanschluss vom Haus unter die Erde verlegt - noch nicht freigeschaltet (2025)
• Dachisolierung + Ausbau zum Hobbyraum/Büro (2020-2022)
• Fenster erneuert Kunststofffenster 2-fachverglast (2019-2025)
• alle elektrischen Leitungen sowie Sicherungskasten erneuert (2019)
• alle Wasserleitungen sowie Abwasserleitungen erneuert(2019)
• Vorbereitung für Solar (Kabeldurchführung vom Dachboden in den Keller (2019)
• Badezimmer im Dachgeschoss wurde komplett kernsaniert (2019)
• Gäste-WC im Obergeschoss kernsaniert (2019)
• LAN-Installation im gesamten Gebäude (2019)
• Das Dach wurde zuletzt im Jahr 1990 erneuert
• Der Brennwertkessel (Heizung) ist von 1993 und darf weiter betrieben werden
Allgemeines:
• ca. 155 m² Wohnfläche
• ca. 80 m² Nutzfläche
• ca. 1849 m² Grundstücksfläche (verteilt auf 3 Flurstücke)
• Hochwertige ausgestattete Einbauküche (Firma Leicht) mit modernen Elektrogeräten (Bosch)
• großzügiger Gewölbekeller mit viel Stauraum
• 4 Schlafzimmer, 1 Büro/Gästezimmer, 1 Wohn- und Esszimmer (teilbar)
• großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse
• großzügige Terrasse mit.ca. 45 m² in Südausrichtung
• Doppelgarage mit elektrischen Garagentor
• Aussenstellplatzmöglichkeit für 1-2 weitere Fahrzeuge
• Schuppen mit genügend Stauraum für Fahrräder, Reifen, Spielzeug etc.
• insgesamt 3 Terrassenflächen (Südwest, Nordost & Südost)
