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Haus
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Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten und schöner Wohlfühlterrasse!

Kaufpreis 330.000 €
Wohnfläche
ca. 144 m²
Gesamtfläche
ca. 144 m²
Grundstück
ca. 1.250 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Baujahr
1950
Zustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung
2024

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950 in Weibersbrunn lädt Sie ein, auf einer Wohnfläche von 144 m² Ihr neues Zuhause zu gestalten. Mit insgesamt vier Zimmern bietet es reichlich Raum für eine Familie oder Paare, die den Wunsch nach mehr Platz hegen. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine helle Diele, die direkt in den großzügigen Wohnbereich führt. Die großen Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine einladende und warme Atmosphäre.

Das Herzstück des Hauses ist das geräumige Wohnzimmer, das sich ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden eignet. Nebenan befindet sich die separate Küche(im Kaufpreis enthalten), die genügend Platz für kulinarische Kreationen bietet.

Ein Highlight ist auch die große Wohlfühlterrasse!

Im Obergeschoss finden Sie die privaten Räume: zwei gemütliche Schlafzimmer, die zum Träumen einladen, sowie ein weiteres Zimmer, das sich perfekt als Büro oder Gästezimmer eignet.

Der weitläufige Garten auf dem 1250 m² großen Grundstück bietet unzählige Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für einen Gemüsegarten, einen Spielplatz für die Kinder oder als erholsamer Rückzugsort. Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf!

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Ausstattung

Das Einfamilienhaus überzeugt durch eine solide Ausstattung, die Ihnen einen komfortablen Lebensstil ermöglicht. Die Böden sind größtenteils mit hochwertigem Vinyl und Fliesen ausgelegt, was nicht nur pflegeleicht ist, sondern auch eine elegante Optik bietet.

Die Fenster sind doppelt verglast und sorgen für eine gute Energieeffizienz sowie ausreichend Ruhe in den Räumen. Die Zentralheizung gewährleistet auch in den kühleren Monaten eine behagliche Wärme.

Das Badezimmer im Untergeschoss ist modern ausgestattet – ideal für entspannende Momente. Die Küche ist funktional und wartet darauf, von Ihnen nach Ihren Vorstellungen gestaltet zu werden.

Außen bietet das Grundstück zwei Stellplätze, die bequem Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Darüber hinaus gibt es einen geräumigen Keller, der zusätzlichen Stauraum bereitstellt und vielseitig nutzbar ist.

Der gepflegte Garten ist ein Highlight des Anwesens und könnte Ihr persönlicher Rückzugsort vom hektischen Alltag werden.

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Stellplatz
Ja
Einbauküche
Ja
Kamin
Ja
Garage
Ja
Carport
Ja
Garten
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Kunststoff
Ja

Energie & Heizung

Baujahr1950

Lage

Weibersbrunn liegt eingebettet in die malerische Landschaft des Spessarts und bietet seinen Bewohnern neben einer naturnahen Umgebung auch eine gute Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Die Gemeinde ist geprägt von einem harmonischen Dorfcharakter und bietet eine hohe Lebensqualität abseits der Hektik der Großstadt.

In Weibersbrunn finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Traditionsreiche Bäckereien, kleinere Einkaufsmöglichkeiten und gemütliche Restaurants laden zum Verweilen ein. Die Gemeinde ist bekannt für ihre lebendige Gemeinschaft und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur, wie etwa Wander- und Radwege, die direkt vor der Haustür beginnen.

Verkehrstechnisch ist Weibersbrunn gut angebunden: Die Autobahn A3 ist schnell erreichbar und bringt Sie in kurzer Zeit zu den umliegenden Städten. Öffentliche Verkehrsmittel sorgen für zusätzliche Mobilität und Flexibilität.

Familien schätzen insbesondere das Angebot an nahegelegenen Bildungseinrichtungen und der sichere, freundliche Charakter der Gemeinde, der ideal für eine kindgerechte Umgebung ist.

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Kaufpreis
330.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3.57%
Provisionshinweis
Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.
Marco Wegner

Marco Wegner

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ID: HA2682956

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