Menu
Haus
Fire Icon9

Charmantes Einfamilienhaus mit Scheune und herrlichem Blick ins Grüne

Kaufpreis 265.000 €
Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstücksfläche
ca. 350 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 20 m²
Gartenfläche
ca. 150 m²
Anzahl Stellplätze
2
Baujahr
1963
Letzte Modernisierung
2005
Zustand
Gepflegt

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963 wurde laufend saniert und gepflegt und überzeugt durch seine besondere Hanglage mit durchdachter Raumaufteilung.

Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiger Kellerraum, der Heizungsraum sowie eine innere Treppe in das erste Obergeschoss. Zusätzlich führt auch außen eine Treppe direkt in die Wohnetage.

Das erste Obergeschoss bietet ein großzügiges, helles Wohn- und Esszimmer, eine große Wohnküche und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Vom Flur aus gelangen Sie auf den schönen überdachten Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne.

Im Dachgeschoss stehen drei Schlafzimmer und ein Gäste-WC zur Verfügung. Der trockene Spitzboden bietet viel Stauraum und kann bei Bedarf ausgebaut werden.

Zur Immobilie gehören eine großzügige Garage, ein Stellplatz, ein kleiner Vorgarten sowie ein Hanggrundstück hinter dem Haus. Ein echtes Highlight ist die große Scheune, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Werkstatt oder Lager bietet.

Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt und ist insgesamt liebevoll gepflegt, mit Potenzial für individuelle Gestaltung.

WeiterlesenWeniger anzeigen

Ausstattung

Kurz gesagt:
Baujahr: 1963
Laufend saniert und renoviert
Hanglage mit schönem Ausblick
Innen- und Außentreppe zur Wohnebene
Großzügiges Wohn- und Esszimmer
Große Wohnküche
Balkon mit Blick ins Grüne (Zugang über den Flur)
Bad mit Wanne und Dusche
Drei Schlafzimmer + Gäste-WC
Großzügige Garage + Stellplatz
Scheune mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Öl-Zentralheizung
Ausbaufähiger Spitzboden

WeiterlesenWeniger anzeigen
Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Energie & Heizung

Energieausweisbei Besichtigung
PrimärenergieträgerÖl
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung

Lage

Das Haus befindet sich im charmanten Luftkurort Heimbuchenthal, mitten im Herzen des Naturparks Spessart. Die Lage überzeugt durch Ruhe, Natur und eine hervorragende Infrastruktur.

Im Ort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke, Restaurants, Kindergarten und eine Grundschule – alles bequem erreichbar. Eine gute Busverbindung sorgt für Anbindung an die Städte Aschaffenburg (ca. 25 km) und Obernburg (ca. 20 km), wo weiterführende Schulen sowie zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung stehen.

Über die B469 erreichen Sie in kurzer Zeit den Autobahnanschluss zur A3 (ca. 15 km), wodurch auch das Rhein-Main-Gebiet bestens angebunden ist.

Heimbuchenthal bietet damit die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen, familiärer Umgebung und guter Erreichbarkeit – ideal für Familien, Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen.

WeiterlesenWeniger anzeigen

Ähnliche Immobilien

Keine ähnlichen Immobilien gefunden.

In nur 1 Minute
 zum ersten Finanzierungsangebot

Kaufpreis
265.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
2,98%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
ID: HA2528060

Sie wünschen mehr Informationen? Jetzt ein Exposé anfragen!