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Grundstück
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Charmantes Grundstück in ruhiger Seitenstraße.

Kaufpreis 179.000 €
Wohnfläche
ca. 86 m²
Grundstücksfläche
ca. 359 m²
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
2
Baujahr
1937

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Grundstück bietet alles, was das Herz von Singles und Paaren höher schlagen lässt. Die Größe ist perfekt für ein kleines Bungalow oder 1,5 geschoßiges Wohnhaus bis zu ca. 90 m² Wohnfläche.

Hier können Sie Ihr neues Kapitel beginnen und sich endlich zuhause fühlen.

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Ausstattung

Sie gelangen zu Ihrem Grundstück über ein vorderes Grundstück.

Die ideele Teilung erlaubt es Ihnen tatsächlich Miteigentümer am Grundstück zu sein und mit zu benutzten, ohne dass Sie Gefahr haben, dass Sie jemand blockiert.

Beim Bauamt wurde die Bebauung nach §34 schon angefragt und wurde begrüßt.
nachweise liegen vor.

Eine Genehmigung möchte der Eigentümer nicht machen.
Dafür empfehle ich die Zusammenarbeit mit einem Architekten oder einer Modulbaufirma. Diese kann Ihnen den Prozess von Genehmigung bis hin zum Bau alles abnehmen.

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Garten
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am29.03.2025
Gültig bis28.03.2035
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf159 kWh/(m²·a)
HeizungsartFußbodenheizung
HeizungsartFußbodenheizung

Lage

In Köpenick, einem Stadtteil im Südosten von Berlin, befindet sich diese charmante Immobilie in Altglienicke. Umgeben von den Stadtteilen Adlershof, Rudow und Schönefeld, besticht die ruhige, grüne Wohngegend durch ein familiäres Umfeld und eine hervorragende Infrastruktur.

Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Schulen und Kindergärten sorgen für eine gute Bildungsinfrastruktur, während Naherholungsgebiete wie der Landschaftspark Rudow-Altglienicke und das Naturschutzgebiet Falkenberger Krug zu entspannenden Spaziergängen einladen.

Die Verkehrsanbindung ist ideal: Über Bus, U-/S-Bahn und die Autobahn A113 sind die Innenstadt Berlins und der Flughafen BER schnell erreichbar. Die Wirtschaftsstandorte Adlershof und BER liegen ebenfalls in der Nähe.

Die nächste Haltestelle ist nur wenige Minuten entfernt, ebenso wie die Autobahnauffahrt. Diese attraktive Immobilie in Köpenick bietet somit eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung.

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Kaufpreis
179.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Alexander Zorin

Alexander Zorin

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ID: HA2527920

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