Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Bj.1978 im idyllischen Ortsteil Rohrbach v. Büdingen. Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen, vollständig eingezäunten Eckgrundstück in direkter Feldrandlage und bietet Eigennutzern als auch Kapitalanlegern attraktive Möglichkeiten.
3 abgeschlossene Wohneinheiten, sehr gepflegt, laufend modernisiert.
Souterrainwohnung ( ca.70qm )
- 2 Zimmer, Kücke, Bad ( Dusche )
- separate Hauswirtschaftsraum
- Eigener Eingang
Erdgeschoss / mittlere Wohnung ( ca.110qm )
- 3 Zimmer, Küche, Bad ( Wanne + Dusche )
- Großzügige, überdachte Terrasse/ Balkon ( ca.24qm ) Durch moderne
Aluminium-Rollläden ganzjährig als zusätzlicher Raum nutzbar
- 2017 installierte Split-Klimaanlage ( für ca.50qm )
- 2007 Kaminofen ( 7kW ) mit Edelstahl- Außenrohr
- Frisch renoviert
Dachgeschosswohnung ( ca. 80qm )
- 3 Zimmer, Küche, Bad ( Dusche )
- Stauraum in Dachschrägen
- Zusätzlicher Abstellraum
Ausstattung & Modernisierungen
- Öl- Zentralheizung ( Niedertemperatur ) erneuert 2007
- Fenster doppelt verglast ( ca. 70% in den letzten Jahren erneuert )
- Rollläden im gesamten Haus, DG mit Sonnenschutz
- Großteils mit Parkett, Laminat und Fliesen ausgestattet
- Alle 3 Bäder ab 2007 kernsaniert
- Dach 2007 neu beschichtet
- Kaminofen ( 7 kW ) mit Edelstahl-Außenrohr ( 2007 )
- Edelstahlrohr im Hauskamin erneuert
- Fliegengitter ( herausnehmbar ) an nahezu allen Fenstern
Außenbereich & Extras
- Garage mit elekt. Tor
- 3 zusätzliche PKW-Stellplätze
- Rundum angelegter Garten
- Gepflasterter Freisitz hinter dem Haus
- Holzhütte ( Sitzbereich ) Gartenschrank
- Blechgerätehaus
- Mehrere Holzlager-Unterstände
