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Haus

Wohnhaus, Ferienwohnung, Beides ?

Kaufpreis 199.000 €
Wohnfläche
ca. 280 m²
Grundstücksfläche
ca. 475 m²
Anzahl Zimmer
11
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 20 m²
Gartenfläche
ca. 120 m²
Baujahr
1896
Letzte Modernisierung
2000
Zustand
Sanierungsbedürftig

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses einladende freistehende Mehrfamilienhaus bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Kapitalanleger, Singles und Investoren. Die große Terrasse lädt zum Entspannen und Entspannen im Freien ein und bietet genügend Platz für gesellige Abende und Sonnenuntergänge. Egal ob als Familienresidenz, zur Kapitalanlage oder als alleinstehender Rückzugsort - dieses Haus bietet für jeden die ideale Nutzungsmöglichkeit. Tauchen Sie ein in die Vielseitigkeit dieses einzigartigen Anwesens und lassen Sie sich von den zahlreichen Ausstattungsmerkmalen begeistern.

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Ausstattung

Willkommen zur Besichtigung dieses wunderschönen freistehenden Mehrfamilienhauses! Betreten Sie das ca. 100 qm große Erdgeschoss und lassen Sie sich von den großzügigen Räumlichkeiten beeindrucken. Die relativ neue Heizungsanlage sorgt für angenehme Wärme und Komfort. Von hier aus gelangen Sie auf die große Terrasse mit einem atemberaubenden Blick in die Umgebung. Ein weiteres Highlight ist der Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt.

Im 1. Obergeschoss stehen Ihnen weitere ca. 100 qm Wohnfläche zur Verfügung. Die hellen Räume bieten viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Auch hier erwartet Sie ein modernes Wohnambiente und durch die verkehrsgünstige Lage sind alle Annehmlichkeiten des Alltags schnell zu erreichen.

Im Dachgeschoss mit ca. 80 qm Fläche können Sie Ihre Rückzugsoase einrichten. Die gemütlichen Zimmer laden zum Entspannen ein und bieten einen idyllischen Ausblick. Vor dem Haus stehen Ihnen drei PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Ein vorliegender Sanierungsplan mit konkreten Angeboten ermöglicht es Ihnen, die Immobilie nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Bei einer Nutzung als Ferienwohnungen beträgt die Umsatzprognose ca. 60.000,- € pro Jahr. Nutzen Sie diese Chance, um in eine zukunftsträchtige Investition zu tätigen!

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Balkon
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Energie & Heizung

Baujahr1896
Energieausweisbei Besichtigung
HeizungsartGas-Heizung

Lage

Herzlich willkommen im malerischen Porschdorf, einem Stadtteil von Bad Schandau inmitten der atemberaubenden Sächsischen Schweiz. Unser Standort bietet Ihnen nicht nur eine idyllische Landschaft, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur für Ihren täglichen Bedarf. Ein Supermarkt, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar und sorgen für ein angenehmes und entspanntes Wohnen.

Für Familien mit Kindern ist Porschdorf der ideale Ort zum Leben. Hier finden Sie eine Kita, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen in der näheren Umgebung. Auch Universitäten sind dank der guten Verkehrsanbindung leicht erreichbar.

Neben der beeindruckenden Natur der Sächsischen Schweiz bietet Porschdorf eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Das Zentrum von Bad Schandau mit seiner Toskanatherme ist nur einen Katzensprung entfernt. Auch die tschechische Grenze in Schmilka erreichen Sie in nur etwa 10 Minuten und die pulsierende Stadt Dresden ist nur 30 Minuten entfernt.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, sodass Sie bequem zur nächsten Haltestelle gelangen. Zudem ist die Autobahnauffahrt in greifbarer Nähe, was eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ermöglicht. Willkommen in Porschdorf – Ihr perfekter Standort für ein sorgenfreies und inspirierendes Leben inmitten der Natur und mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe.

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Kaufpreis
199.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Steffen Müller

Steffen Müller

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ID: HA2532441-1

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