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Haus
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Charmantes Reihenhaus mit Pool in historischem Altbauambiente

Kaufpreis 245.000 €
Wohnfläche
ca. 99 m²
Grundstücksfläche
ca. 150 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 30 m²
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Modernisiert

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Altbau Reihenhaus wurde vor kurzem modernisiert und bietet alles, was Paare sich wünschen. Die offene Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Entspannen ein. Hier können Sie gemeinsam kreative Gerichte zaubern und gemütliche Abende verbringen. Die modernen Ausstattungsmerkmale verleihen dem Haus einen zeitgemäßen Look und sorgen für Komfort. Genießen Sie die harmonische Atmosphäre und fühlen Sie sich wie Zuhause in diesem wunderschönen Altbau Reihenhaus.

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Ausstattung

Sie betreten das Haus und gelangen in einen geräumigen Flur. Rechts davon befindet sich das gemütliche Schlafzimmer, während auf der rechten Seite das Badezimmer mit einer bodentiefen Dusche liegt. Eine Nische für Waschmaschine und Trockner bietet praktischen Stauraum. Am Ende des Flurs erwartet Sie die offene Wohnküche mit Zugang zur uneinsehbaren Terrasse, auf der sich ein erfrischender Pool befindet.

Über die Treppe gelangen Sie ins 1. Obergeschoss, wo sich das helle Arbeitszimmer mit zahlreichen Fenstern befindet. Das Dach wurde 2014 erneuert und ist optimal gedämmt, um für Wärme im Haus zu sorgen.

Das Reihenhaus bietet somit vielfältige Möglichkeiten für ein komfortables Wohnen in idyllischer Atmosphäre. Lassen Sie sich von dieser charmanten Immobilie verzaubern und genießen Sie die Vorzüge, die sie zu bieten hat.

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Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Kamin
Ja
Klimatisiert
Ja
Parken im Freien
Ja
Pool
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Baujahr1900
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis21.07.2029
PrimärenergieträgerErdgas leicht
EnergieeffizienzklasseG
HeizungsartGas-Heizung

Lage

Willkommen in Wickrath, einem ruhigen und charmanten Stadtteil in Mönchengladbach. Hier finden Sie vorwiegend Einfamilienhäuser und eine sehr angenehme Nachbarschaft.

Für Ihren täglichen Bedarf befinden sich Supermärkte, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Die Kinderbetreuung ist durch Kitas und Grundschulen gesichert, während weiterführende Schulen und Universitäten in der Umgebung für eine erstklassige Bildung sorgen.

In Ihrer Freizeit können Sie die idyllische Umgebung genießen oder das Zentrum von Mönchengladbach erkunden. Auch die nächstgelegene Stadt ist leicht zu erreichen und bietet weitere Freizeitmöglichkeiten.

Die Anbindung ist hervorragend. Die nächste Haltestelle ist nur wenige Minuten entfernt und auch die Autobahnauffahrt ist in kurzer Zeit erreichbar. Wickrath bietet Ihnen somit eine optimale Verbindung in alle Richtungen.

Erleben Sie alle Vorzüge dieses attraktiven Standorts und finden Sie Ihr neues Zuhause in Wickrath, Mönchengladbach.

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Kaufpreis
245.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Anton Berbassov

Anton Berbassov

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ID: HA2531644

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