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Haus
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Charmantes Wohnhaus mit Gewerbeeinheit: Ruhige Lage, Garten & Privatsphäre

Kaufpreis 1.350.000 €
Wohnfläche
ca. 159 m²
Nutzfläche
ca. 345 m²
Grundstücksfläche
ca. 170 m²
Anzahl Wohneinheiten
1
Anzahl Gewerbeeinheiten
1
Baujahr
1901
Zustand
Modernisiert

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen zu dieser exklusiven Immobilie, die höchste Ansprüche erfüllt und für Gewerbekunden, Kapitalanleger, Entrepreneure und Familien gleichermaßen attraktiv ist. Die hellen und sonnigen Räume bieten dank großer Fensterfronten ein besonders angenehmes Wohn- und Arbeitsambiente. Hier genießen Sie nicht nur viel natürlichen Lichteinfall, sondern auch ein Gefühl von Weite und Großzügigkeit. Diese Immobilie vereint modernes Wohnen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und lädt dazu ein, Erfolg und Lebensqualität miteinander zu verbinden.

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Ausstattung

Willkommen in Ihrem exklusiven Traumhaus in der Südvorstadt von Leipzig, wo Wohnen und Arbeiten in perfekter Symbiose möglich sind. Genießen Sie die geschützte Terrasse im Garten, eine ruhige Oase mitten in Leipzig, die urbanen Komfort mit naturnaher Gelassenheit verbindet.

Das freistehende Hinterhaus im Stil einer historischen Remise begeistert mit einer beeindruckenden Ziegelsteinfassade, die den Charme vergangener Zeiten widerspiegelt und modernsten Wohnkomfort bietet. Das unter Denkmalschutz stehende Objekt bietet eine Gesamtfläche von 345 qm auf zwei Etagen und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Die großen Fensterfronten sowie die frei aufteilbaren Räume ermöglichen maximale Flexibilität bei der Gestaltung Ihres neuen Zuhauses oder Arbeitsplatzes.

Der angrenzende, gepflegte Garten erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet zahlreiche Optionen, um Ihren persönlichen oder beruflichen Visionen Raum zu geben. Ob als repräsentativer Firmensitz, kreatives Atelier, luxuriöses Zuhause oder in Form von zwei Maisonette-Wohnungen mit direktem Zugang zur grünen Oase – dieses Objekt ist ein wahres Raumwunder.

Zusätzlich zeichnet sich das Objekt durch seine besondere Architektur aus, die den ruhigen Rückzugsort inmitten der pulsierenden Stadt Leipzig unterstreicht. Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die dieses einzigartige Objekt für Sie bereithält, und lassen Sie Ihre Träume von Wohnen und Arbeiten in perfekter Harmonie wahr werden.

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Einbauküche
Ja
Gäste WC
Ja

Energie & Heizung

EnergieausweisNicht erforderlich

Lage

Im Herzen der Südvorstadt Leipzig liegt diese exklusive Immobilie in unmittelbarer Nähe zur Karl-Liebknecht-Straße. Die Lage bietet einen idealen Standort für den täglichen Bedarf mit Supermärkten, Ärzten und Apotheken in direkter Umgebung. Für Familien mit Kindern stehen Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen zur Verfügung. Auch renommierte Universitäten sind in der Nähe.

In der Freizeit können Sie die vielfältigen Angebote der Stadt Leipzig genießen, sei es im Zentrum oder in der Nähe der nächsten Stadt. Die Anbindung ist ausgezeichnet, mit der nächsten Haltestelle und Autobahnauffahrt in greifbarer Nähe.

Diese Immobilie in der Südvorstadt hält somit alles bereit, was man sich für ein komfortables und ansprechendes Wohnen wünscht. Ideal für Familien, Entrepreneure und auch Gewerbetreibende, die das pulsierende Leben einer Großstadt schätzen.

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Kaufpreis
1.350.000 €
Kaufpreis/m²
3.913,04 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
5,95
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Thomas Zettl

Thomas Zettl

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ID: HA2526893

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