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Wohnung

Das Kronjuwel des Projekts: Exklusives Dachgeschoss-Penthouse mit Dachterasse

Kaufpreis 736.900 €
Wohnfläche
ca. 86 m²
Gesamtfläche
ca. 86 m²
Grundstück
ca. 9.820 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
2027
Zustand
Erstbezug

Objektbeschreibung

Dieses Dachgeschoss-Penthouse definiert luxuriöses Wohnen an der Ostsee neu. Schon die Ankunft ist ein Erlebnis: Sie fahren bequem mit dem Fahrstuhl direkt in Ihr privates Entree. Es erwartet Sie ein perfekt durchdachtes Raumkonzept, das höchste Ansprüche an Ästhetik, Weite und Licht erfüllt.

Das Herzstück bildet das monumentale, großzügige Wohn- und Esszimmer mit integrierter Open-Concept-Küche. Große, bodentiefe Glasfronten lassen die Grenzen zwischen edlem Innenraum und der unberührten Natur des Küstenwaldes verschwimmen. Von hier aus betreten Sie die weitläufige Dachterrasse – Ihre private Oase der Ruhe.

Etage: Dachgeschoss (DG) – Penthouse-Ebene
Zimmer: 3 (Riesiger Wohn-/Essbereich, 2 separate Schlafzimmer
Komfort-Highlight: Direkter Lift-Access in die Wohnung
Außenbereich: Spektakuläre, großzügige Dachterrasse mit Blick in den Küstenwald
Die Raumaufteilung im Detail:

Wohn- & Esszimmer: Großzügige Dimensionen für eine edle Couchlandschaft und eine lange Tafel. Perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden.
2 separate Schlafzimmer: Zwei vollwertige, ruheoptimierte Rückzugsorte mit viel Platz für exklusive Boxspringbetten und maßgeschneiderte Schrankbauten.
Wellness-Bad: Bodengleiche XL-Walk-In-Dusche, edle Design-Armaturen und hochwertige Sanitärobjekte für echtes Spa-Feeling.

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Ausstattung

Höchster Komfort: Direkte Aufzugfahrt in das eigene Penthouse. Umweltfreundliche Wärmepumpe und behagliche Fußbodenheizung in allen Räumen (separat regulierbar).
Architektur & Licht: Großflächige, 3-fach-isolierverglaste Fensterfronten, die das Apartment mit natürlichem Licht fluten und einen grandiosen Blick über den Küstenwald bieten.
Edle Materialien: Option auf hochwertiges Echtholzparkett (z. B. Eiche natur) oder langlebiges Premium-Designvinyl.
Sicherheit & High-Tech: Einbruchhemmende Wohnungseingangstür, moderne Video-Gegensprechanlage und smarte Highspeed-Medienanschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen.

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Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Personenaufzug
Ja
Parken im Freien
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Baujahr2027
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am08.01.2026
Gültig bis07.01.2036
Mit Warmwasser
PrimärenergieträgerStrom
Energieeffizienz KlasseA+
HeizungsartFußbodenheizung
HeizungsartWärmepumpe

Lage

1A-Spitzenlage: Privatsphäre trifft auf Usedom-Boom
Makrolage (Insel Usedom): Deutschlands Sonneninsel Nr. 1 (über 1.900 Sonnenstunden/Jahr). Trassenheide verzeichnet ein starkes Tourismuswachstum (über 600.000 Übernachtungen). Im Premium-Segment (Penthouses mit Top-Ausstattung) herrscht hier ein akuter Mangel bei extrem hoher Nachfrage.
Mikrolage: Unübertroffen. Das ca. 9.820 m² große Grundstück liegt eingebettet im Küstenwald. Über einen hauseigenen, privaten Pfad spazieren Sie in nur ca. 150 Metern direkt an den Ostseestrand. Perfekte Ruhe und dennoch exzellente Infrastruktur (Bahn, A20, Flughafen Heringsdorf).

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Tim Schmidle

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ID: HA2685201

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