Direkt am Großen Garten, in hervorragender, ruhiger Lage, vereint diese vollvermietete, denkmalgeschützte Villa Eleganz, Stil und Zukunftsoptionen. Die sehr aufwendig und denkmalgerecht in 2014 sanierte Immobilie, verbindet historische Architektur mit nachhaltiger Wertbeständigkeit und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. BESONDERS interessant ist das großzügige Grundstück mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial: In Abstimmung mit dem Denkmalamt besteht die Möglichkeit, eine weitere Wohneinheit im klassischen Villenstil über zwei Etagen und Vollunterkellerung zu realisieren! Drei Einheiten – teilweise gewerblich nutzbar – sichern stabile Mieteinnahmen. Edle Parkettböden, historische Details und ein vollständig restauriertes Bibliothekenzimmer verleihen der Villa eine außergewöhnliche Atmosphäre von Ruhe, Kultur und Repräsentation. Die vollunterkellerte Villa bietet viel Stauraum, ist trocken und wird derzeit teilweise als Archiv genutzt. Ein separat saniertes Teehaus im großzügigen Garten bildet ein charmantes Refugium – ideal als Rückzugsort, Begegnungsstätte oder alternative Nutzung. Ergänzt wird das Ensemble durch eine Doppelgarage sowie drei weitere Stellplätze – ein seltenes Privileg in dieser Lage. Diese Immobilie ist mehr als eine Kapitalanlage: Heute investieren – und sich die Option sichern, dieses einzigartige Anwesen zu einem späteren Zeitpunkt selbst zu nutzen. Auch hervorragend geeignet als eigene Praxis, verbunden mit Wohnen. Ein Ort mit Geschichte, Charakter und Zukunft in einer der begehrtesten Lagen Dresdens.