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Wohnung

Design-Loft mit Balkon & Garage – luxuriös, barrierefrei, bezugsfertig

Kaufpreis 1 €
Wohnfläche
ca. 124 m²
Gesamtfläche
ca. 124 m²
Grundstück
ca. 267 m²
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 25 m²
Gartenfläche
ca. 267 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Baujahr
1959
Letzte Modernisierung
2026

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Loft-Erdgeschosswohnung vereint modernes Design, höchsten Wohnkomfort und barrierefreie Zugänglichkeit – ideal für anspruchsvolle Singles oder Senioren, die Wert auf Qualität, Stil und Bequemlichkeit legen.

Auf großzügigen ca. 124 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept, das durch seine klare Linienführung und hochwertige Ausstattung überzeugt. Die Immobilie wurde bis Ende 2025 vollständig kernsaniert und steht nun zum Erstbezug bereit – einziehen und sofort wohlfühlen.

Das durchdachte 1-Zimmer-Loft bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Raum zur individuellen Entfaltung. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und ein modernes Ambiente.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Die im Kaufpreis enthaltene, hochwertige Möblierung rundet das Gesamtbild ab und ermöglicht einen komfortablen, sofortigen Einzug ohne weiteren Aufwand.

Dank barrierefreiem Zugang eignet sich die Wohnung hervorragend für Menschen, die langfristig komfortabel und ohne Einschränkungen wohnen möchten.

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Ausstattung

Erstbezug nach Kernsanierung (Fertigstellung Ende 2025)
Ca. 124 m² Wohnfläche
Großzügiges, offenes Loft (1 Zimmer)
Küche und Badezimmer modern integriert
Barrierefreier Zugang
Balkon vorhanden
Hochwertige, neue Möblierung inklusive
Garage im Angebot enthalten
Moderne Gasheizung
Komplett erneuerte Wasser- und Elektroleitungen
Solartermie & Photovoltaik
Glasfaseranschluss vorhanden
Schnelles Internet bereits vorbereitet
Zeitgemäßer, energieeffizienter Standard
Ruhiges, komfortables Wohnen auf einer Ebene

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Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Einbauküche
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Barrierefrei
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Baujahr1959
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am06.04.2023
Gültig bis05.04.2033
Endenergieverbrauch201,81 kWh/(m²·a)
Mit Warmwasser
PrimärenergieträgerStrom
Energieeffizienz KlasseD
HeizungsartWärmepumpe
EnergieträgerSolar

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Pirmasens mit hervorragender Verkehrsanbindung. Durch die gute Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen eignet sich der Standort ideal für Berufspendler sowie für alle, die kurze Wege im Alltag schätzen.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind bequem und schnell erreichbar. Auch das Stadtzentrum ist nur wenige Minuten entfernt und bietet ein breites Angebot an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten.

Die Lage ist lebendig und infrastrukturell bestens erschlossen. Sie bietet damit eine ideale Kombination aus urbanem Leben und funktionaler Erreichbarkeit – perfekt für Familien und Paare, die eine zentrale Wohnlage mit guter Anbindung bevorzugen.

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Kaufpreis
1 €
Provisionspflichtig
Ja
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Ralf Konnertz

Ralf Konnertz

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ID: HA2630232

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