Haus
Fire Icon7

Design trifft Nachhaltigkeit: Modernes Familienparadies mit Pool, 22 kW PV, Notstrom & Studioausbau

Kaufpreis 1.095.000 €
Wohnfläche
ca. 240 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.645 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 50 m²
Anzahl Stellplätze
2
Baujahr
2019
Letzte Modernisierung
2025
Zustand
Neuwertig

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint modernsten Wohnkomfort mit durchdachter Technik und einer beeindruckenden Ausstattung – perfekt für anspruchsvolle Familien oder Paare mit Platzbedarf und Sinn für Qualität. Auf einem ca. 1.645 m² großen Grundstück bietet das 2019 errichtete Fertighaus ca. 240 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, mit optimalem Raumkonzept und hochwertigen Materialien.

Highlights des Hauses:
•Beheizbarer Pool mit Holzdeck & Pergola – Urlaubsfeeling inklusive
•Photovoltaikanlage mit 22 kW Speicher & Notstromfunktion
•Zentrale Entkalkungsanlage
•Automatische Gartenbewässerung
•Dachboden mit ca. 70 m² zusätzlichem Potenzial
•Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
•Massive Doppelgarage & genehmigter Carport
•Lichtdurchflutete Räume mit edlem Bodenbelag
•Energieeffiziente Wärmepumpe & Effizienzklasse A

Der großzügige Wohn-Essbereich mit moderner Einbauküche, Kochinsel, hochwertigen Geräten und direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen eröffnen den Blick auf den gepflegten Garten und den eingelassenen Pool mit umlaufender Holzterrasse – ein echtes Paradies für entspannte Sommertage. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gästezimmer, Hauswirtschaftsraum, Vorratskammer und Gäste-WC mit Dusche.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer, ein Büro sowie ein luxuriöses Badezimmer mit Dusche, freistehender Wanne und Doppelwaschtisch. Die Galerie mit offener Blickachse ins Erdgeschoss sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Der voll ausgebaute Dachboden bietet zusätzliche Fläche für Hobby, Arbeit oder Gäste.

WeiterlesenWeniger anzeigen

Ausstattung

•Baujahr 2019 – neuwertiger Zustand, Fertighaus mit hoher Energieeffizienz
•Heizsystem: Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
•Photovoltaikanlage (22 kW) mit Batteriespeicher & Notstromfunktion
•Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
•Pool mit Wärmepumpe, Holzdeck & Pergola
•Zentrale Entkalkungsanlage für das gesamte Haus
•Automatische Gartenbewässerung
•Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und Theke
•Gästezimmer mit angrenzendem Bad im EG
•Elternbereich mit Ankleide und Bad en suite im OG
•Großes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und zwei Waschbecken
•Hochwertige Bodenbeläge (Design-Vinyl in Holzoptik)
•Galerie mit Luftraum, bodentiefe Fenster, elektrische Rollläden
•Doppelgarage mit Sektionaltoren & Carport mit Baugenehmigung
•Gepflegter Garten mit Sichtschutz, Stauraum und Kinderspielmöglichkeit
•Dachboden (ca. 70 m²) bereits mit Heizung und Elektrik vorbereitet

WeiterlesenWeniger anzeigen
Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Luxus
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Garten
Ja
Pool
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energieausweisbei Besichtigung
PrimärenergieträgerSolar
EnergieeffizienzklasseA+
HeizungsartWärmepumpe

Lage

Das Objekt liegt ruhig und idyllisch im Ortsteil Unterschwandorf (Gemeinde Haiterbach) im Naturpark Schwarzwald Mitte/Nord. Die Wohnlage ist geprägt von viel Grün, gewachsener Nachbarschaft und einer hervorragenden Lebensqualität – ideal für Familien, die Nähe zur Natur und trotzdem gute Anbindung wünschen.

Lage-Highlights auf einen Blick:
•Ruhige Sackgassenlage mit Blick ins Grüne
•Zahlreiche Wander- und Radwege direkt vor der Haustür
•Schnelle Erreichbarkeit der A81 in Richtung Stuttgart/Singen
•Gute Nahversorgung im nahegelegenen Haiterbach (Supermärkte, Schulen, Ärzte etc.)
•Nähe zu Bad Wildbad, Horb am Neckar und Freudenstadt
•Reizklima des Schwarzwalds mit gesundheitsförderndem Umfeld

Unterschwandorf kombiniert ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit – perfekt für alle, die stilvolles Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden wollen.

WeiterlesenWeniger anzeigen

Immobilienfinanzierung berechnen

Berechnen Sie Ihre individuellen Finanzierungskonditionen

Ähnliche Immobilien

Südbalkon

Kaufpreis 395.000 €

Ort Karlsruhe

Moderne 3-Zi-Wohnung mit Balkon – Zentral wohnen in der Karlsruher Südweststadt!

Zimmer 3 Zi
Badezimmer 1 Bad
Wohnfläche 84 m² Wf
Garten mit Pavillion

Kaufpreis 70.000 €

Ort Struppen

Baureifes Grundstück mit Planung und Carport + Grillecke

Grundstücksfläche 400 m² Grd
Seitansicht

Kaufpreis 1.095.000 €

Ort Haiterbach

Design trifft Nachhaltigkeit: Modernes Familienparadies mit Pool, 22 kW PV, Notstrom & Studioausbau

Zimmer 7 Zi
Badezimmer 2 Bad
Grundstücksfläche 1645 m² Grd
Wohnfläche 240 m² Wf

In nur 1 Minute
 zum ersten Finanzierungsangebot

Kaufpreis
1.095.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Luca Hawighorst

Luca Hawighorst

Exposé anfordern
ID: HA2521624

Sie wünschen mehr Informationen? Jetzt ein Exposé anfragen!