Ehemaliges Verwaltungsgebäude mit Potenzial für innovative Nutzungskonzepte
Zum Verkauf steht ein charakterstarkes ehemaliges Verwaltungsgebäude innerhalb eines gewachsenen Industrieareals im Düsseldorfer Süden. Das Gebäude aus den 1960er-Jahren bietet auf zwei großzügigen Ebenen insgesamt rund 1.000 m² Fläche und verbindet eine eigenständige industrielle Architektur mit vielfältigem Entwicklungspotenzial.
Die Immobilie richtet sich an Eigennutzer, Betreiber und Projektentwickler, die einen Standort mit Wiedererkennungswert nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Besonders reizvoll erscheint eine Neupositionierung als Adresse für Wein, Feinkost und Genuss. Denkbar wäre beispielsweise die Verbindung eines Weinhandels mit Ausstellung, Beratung, Verkostung, Lagerung und einem ergänzenden gastronomischen Angebot.
Auch andere Konzepte aus den Bereichen Handel, Showroom, Büro, Dienstleistung oder Veranstaltung lassen sich innerhalb der großzügigen Gebäudestruktur untersuchen. Die beiden Ebenen ermöglichen eine funktionale Trennung verschiedener Bereiche und bieten zugleich die Grundlage für ein zusammenhängendes Gesamtkonzept.
Das Gebäude befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und wird im Bestand angeboten. Dadurch erhält der Erwerber die Möglichkeit, Ausbau, Gestaltung und technische Ausstattung konsequent auf das eigene Nutzungskonzept auszurichten.
Neben der Weiterentwicklung des Bestands besteht nach Angaben des Eigentümers grundsätzlich auch eine genehmigte Rückbauoption. Damit eröffnet das Objekt unterschiedliche strategische Perspektiven – von der behutsamen Transformation der vorhandenen Architektur bis zur vollständigen Neuordnung der Fläche.
