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Wohnung
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Diese charmante Wohnung bietet ein komfortables Zuhause

Kaufpreis 245.000 €
Wohnfläche
ca. 73 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 6 m²
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
2009
Zustand
vollständig renoviert

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten und renovierten Etagenwohnung im Herzen von Bad Dürrheim. Diese 3,5-Zimmer-Wohnung mit 2 Schlafzimmern und 73 m² Wohnfläche bietet Ihnen modernen Komfort in einem gepflegten Umfeld.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit Aufzug, was den Alltag besonders bequem gestaltet. Bei der Sanierung wurden hochwertige Materialien und ein durchdachtes Design kombiniert, um ein ansprechendes Wohnambiente zu schaffen.

Hier sind die Highlights dieser Immobilie:
- Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ideal für entspannte Stunden im Freien
- Zwei helle und geräumige Schlafzimmer, die Ruhe und Privatsphäre bieten
- Komfortable Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist und somit sofort nutzbar ist
- Fliesen und Laminat als Bodenbelag, die eine einfache Pflege und ansprechende Optik vereinen
- Ein praktischer Abstellraum und ein Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht
- Gemeinschaftsgarten zur Nutzung, perfekt für sonnige Tage und Entspannung in der Natur
- Zentralheizung mit Gasversorgung gewährleistet eine effiziente und kostengünstige Wärmeerzeugung

Bad Dürrheim ist bekannt für seine Thermalquellen und das angenehme Klima, was diese Wohnung zu einer hervorragenden Wahl für Wohnen oder Investieren macht. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses attraktive Angebot zu Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer lukrativen Investition zu machen.

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Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Personenaufzug
Ja
Duplex
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am25.07.2024
Endenergieverbrauch71,81 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseB
EnergieeffizienzklasseB
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung

Lage

Lagebeschreibung:
Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Bad Dürrheim und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Nur einen kurzen Fußweg von 5 Minuten entfernt finden Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs, was Ihnen eine bequeme und schnelle Fortbewegung ermöglicht. Der nächste Hauptbahnhof ist nur 8 Fahrminuten entfernt, ideal für Pendler und Reisende. Bad Dürrheim selbst ist bekannt für seine Thermalquellen und das angenehme Klima, was diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl für Ruhesuchende und Naturliebhaber macht. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, alle Annehmlichkeiten der Stadt, einschließlich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten, bequem zu erreichen.

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Kaufpreis
245.000 €
Kaltmiete
740 €
Gesamtmiete
990 €
Hausgeld
340 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Yuliya Ziegler

Yuliya Ziegler

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ID: HA2530241

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