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Wohnung
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Dieser Blick ist käuflich! Über den Dächern von Hamburg

Kaufpreis 1.645.000 €
Wohnfläche
ca. 128 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
2
Anzahl Logia
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 20 m²
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
2024
Zustand
Neuwertig

Objektbeschreibung

Diese exklusive Wohnung befindet sich in der 10. Etage des "ROOTS", einer über die Hamburger Stadtgrenzen hinweg bekannten Planung aus der Feder des renommierten Architekturbüros "Störmer, Murphy und Partners".

Genießen Sie als neuer Eigentümer DEN freien und unverbaubaren 270-Grad-Blick auf die Hamburger Highlights:
Elbe, Baakenhafen, Elphi sowie die gesamte Hamburger City samt Ihrer Wahrzeichen wie Michel oder Köhlbrandbrücke; dies bei einem Höchstmaß an Diskretion und Freiheit inmitten der Stadt. Ein besonderes Highlight ist die umlaufende Loggia, die durch flexible Glaselemente im Winter zum geschützten Wintergarten wird.

Mit Fertigstellung im Jahre 2024 erwerben Sie zudem ein neuwertiges Objekt innerhalb der gesetzlichen Gewährleistung, welches sich durch seine hohe Energieeffizienz mit einem Primärenergiebedarf von nur 53 kWh/(m²*a) auszeichnet und damit nachhaltig für niedrige Nebenkosten, niedriges Wohngeld und langfristige Wertstabilität garantiert.

Exklusivität ist hier Standard: eine repräsentative Lobby mit Concierge-Service (Paketannahme/Besucherempfang/Handwerkertermine), ein meditativer Yogaraum sowie ein begrünter Innenhof lassen keine Wünsche offen und sind im günstigen Wohngeld von nur ca.600,00 € bereits inkludiert.

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Ausstattung

Die Wohnung ist erwartungsgemäß höchst exklusiv. Sie wurde mit viel Liebe zum Detail und hochwertigsten Materialien veredelt, die weit über den Standard hinaus gehen, als da wären:

- maßangefertigte Luxus-Küche von "SieMatic" mit deckenhohen Fronten und massiver, extra langer Kochinsel und großem
"Bora" Induktionskochfeld und Dunstabzug

- maßangefertigte TV-Wand aus Echtholz mit integrierter, indirekter Beleuchtung

- Beleuchtung in jedem Raum über Occhio; hochwertig, wohnlich und luxoriös

- hochwertige Einbauten von Poliform im Master-Bedroom (begehbarer Kleiderschrank), Entree und im Büro

- Smart-Home-Steuerung für Temperatur und Luftfeuchtigkeit in jedem Raum, Fußbodenheizung und 2,70 m Deckenhöhe

- Komplette Verglasung mit Schiebetüren (Zugang von jedem Zimmer möglich).

Vereinbaren Sie gerne exklusiv einen Besichtigungstermin für diesen Hamburger Wohntraum. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Balkon
Ja
Loggia
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Luxus
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Barrierefrei
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Energie & Heizung

PrimärenergieträgerFernwärme
HeizungsartFernwärme
HeizungsartFernwärme

Lage

Mit der Elbphilharmonie und dem 2025 eröffneten Westfield-Überseequartier erlebte die Hafencity einen enormen Aufschwung. Partizipieren Sie auch wertmäßig von der Entwicklung dieses prosperierenden Stadtteils!

Ganz aktuell wurde der Entwurf für die neue Hamburger Staatsoper am Baakenhöft präsentiert – ein dreistelliges Millionenprojekt, das in Ihrer Nachbarschaft einen neuen kulturellen Meilenstein setzen wird und neben der "Elphi" das Potential hat, zu DEM Wahrzeichen Hamburgs mit Weltrang zu werden.

Darüberhinaus steht der Weiterbau des berühmten Elbtowers bevor, welcher das Quartier, als modernstes Geschäfts- und Lebenszentrum der Stadt, vollenden wird.

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Kaufpreis
1.645.000 €
Hausgeld
607 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,125%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Oliver Treff

Oliver Treff

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ID: HA2530230

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