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Haus
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Doppelhaushälfte mit großem Garten und Garage in Grevenbroich

Kaufpreis 319.999 €
Wohnfläche
ca. 116 m²
Grundstücksfläche
ca. 289 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
3
Baujahr
1957
Letzte Modernisierung
2019

Objektbeschreibung

Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause! Diese charmante Doppelhaushälfte bietet Ihnen eine Vielzahl von Möglichkeiten. Aktuell ist die Immobilie vermietet, was sie besonders interessant für Kapitalanleger macht. Die Doppelhaushälfte ist teilweise sanierungsbedürftig und bietet somit die Chance, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen umzusetzen. Mit ausreichend Platz für Familien und Paare, ist dieses Objekt ideal für alle, die auf der Suche nach einem neuen Lebensmittelpunkt sind. Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie und gestalten Sie Ihren Traum vom Eigenheim!

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Ausstattung

Diese Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern bietet zahlreiche Möglichkeiten für ein gemütliches Zuhause.

Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Esszimmer, einem Wohnzimmer und einer Küche, die zum gemeinsamen Kochen einlädt. Die Räume sind mit Laminatboden und Tapete ausgestattet.

Im Obergeschoss finden sich zwei Zimmer, die aktuell als Schlafzimmer und Home-Office genutzt werden, sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, perfekt für erholsame Stunden.

Das Dachgeschoss beherbergt ein zusätzliches Zimmer, das als Rückzugsort, Arbeitszimmer oder als Gästezimmer genutzt werden kann.

Im Keller befinden sich neben dem Heiz- und Lagerraum ein beheizter Hobbybereich mit einer einladenden Theke, die als Bar eingerichtet ist.

Der Garten, der über das Wohnzimmer und die Terrasse zu erreichen ist, lädt zum Entspannen im Freien ein. Hier können die neuen Eigentümer schöne Sommerabende genießen.

Ein Highlight dieser Immobilie ist die Garage sowie zwei Außenstellplätze, die genügend Platz für Fahrzeuge bieten.

Aktuell ist das Haus vermietet und bietet daher eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Entdecken Sie die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten dieser Immobilie!

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Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch116,84 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartGas-Heizung

Lage

Die Stadt Grevenbroich besticht durch ihre überaus charmante Lage im Rheinland. Insbesondere der Stadtteil Hemmerden beeindruckt mit seiner idyllischen Atmosphäre und seiner guten Anbindung an die umliegenden Städte.

Der tägliche Bedarf ist hier optimal abgedeckt. Supermärkte, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Für Familien mit Kindern bietet Hemmerden eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen. Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen garantieren eine optimale Bildungslandschaft. Zudem sind auch Universitäten in der nahen Umgebung gut erreichbar.

In der Freizeit können die Bewohner von Hemmerden zahlreiche Attraktionen genießen. Das Zentrum lädt zum Shoppen und Verweilen ein, und auch die nächste Stadt ist nur einen Katzensprung entfernt.

Die Anbindung ist ebenfalls erstklassig. Die nächste Haltestelle ist fußläufig erreichbar und auch die Autobahnauffahrt ist nur wenige Minuten entfernt.

Hemmerden in Grevenbroich ist somit ein perfekter Ort, um Leben und Arbeiten optimal miteinander zu verbinden.

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Kaufpreis
319.999 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
ID: HA2527241

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