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Wohnung
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Düsseldorf-Derendorf: Stilvolle Wohnung mit Kamin und Einbauküche – Ihr neues Zuhause

Kaufpreis 659.000 €
Wohnfläche
ca. 108 m²
Gesamtfläche
ca. 108 m²
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 1 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
1913
Letzte Modernisierung
2026

Objektbeschreibung

Diese komplett renovierte Etagenwohnung im charmanten Altbau aus dem Jahr 1913 verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die großzügigen 108 m² Wohnfläche bieten Ihnen eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für Familien als auch für Paare und Kapitalanleger attraktiv ist. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Flur, der den Weg zu den 3,5 Zimmern weist. Das Wohnzimmer besticht durch seine großen Fenster, die ein herrliches Tageslicht hereinlassen und eine warme, einladende Atmosphäre schaffen. Der angrenzende Essbereich eignet sich hervorragend für gesellige Abende. Die Schlafzimmer sind ruhig gelegen und bieten Rückzugsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der stilvolle Parkettboden, der den Räumen eine exquisite Note verleiht. Die Wohnung bietet eine optimale Nutzungsmöglichkeit, sei es als Heim für Ihre Familie oder als Anlageobjekt mit sicherem Wertsteigerungspotential.

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Ausstattung

Die Wohnung wurde umfangreich renoviert und überzeugt mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Die gut isolierten Fenster sorgen nicht nur für eine angenehme Helligkeit, sonder auch für eine ausgezeichnete Energieeffizienz und Lärmschutz. Die Kamin garantiert eine wohlige und gemütliche Wärme in den kühleren Monaten. Im Badezimmer erwarten Sie elegante Fliesen und eine komfortable Badewanne. Die Einbauküche ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Hochwertige, verspielte Beschläge an den Türen runden das Gesamtbild ab. Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und im Innenhof steht ein Parkplatz zur Verfügung.

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Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Einbauküche
Ja
Kamin
Ja
Parken im Freien
Ja
Gäste WC
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Parkett
Ja

Energie & Heizung

Baujahr1913

Lage

Düsseldorf-Derendorf zählt zu den begehrten Vierteln der Stadt, bekannt für seine urbanen Charme und die hervorragende Infrastruktur. Die zentrale Lage ermöglicht eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch Sie schnell das Stadtzentrum und andere Stadtteile erreichen können. Die Umgebung bietet alles, was das Herz begehrt: von gemütlichen Cafés und erstklassigen Restaurants bis hin zu kleinen Boutiquen und Supermärkten, die für den täglichen Bedarf keine Wünsche offenlassen. Bildungs- und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls zahlreich vorhanden, die umgebende Architektur spiegelt eine harmonische Mischung aus Tradition und Moderne wider, was das Viertel für Familien und junge Paare gleichermaßen attraktiv macht.

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Kaufpreis
659.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3.57%
Provisionshinweis
Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.
Jörg Blumenthal

Jörg Blumenthal

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ID: HA2630287

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