Wohnung
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Eigentumswohnung als Kulturdenkmal – Top Lage mit Balkon und Terrasse!

Kaufpreis 1.200.000 €
Wohnfläche
ca. 202 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 15 m²
Baujahr
1909

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Eigentumswohnung besticht nicht nur durch ihren stilvollen Kamin, sondern auch durch ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleide. Hier erwartet Sie moderner Komfort gepaart mit ansprechendem Design - perfekt für Kapitalanleger, Familien oder Paare, die das Besondere suchen.

Ausstattung

Willkommen in dieser exklusiven Eigentumswohnung, die sich in einer eleganten Villa aus dem 20. Jahrhundert befindet. Das dreistöckige Gebäude mit hohem Sockelgeschoss besticht durch seinen einzigartigen Baustil, der zwischen Jugendstil und Moderne liegt. Als Kulturdenkmal unter Denkmalschutz stehend, versprüht die Wohnung einen Hauch von Luxus.

Die großzügige Wohnung im 2. Obergeschoss verfügt über insgesamt vier große Räume. Über die Diele gelangen Sie in das Wohnzimmer mit integrierter Wohn- und Essküche, die mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet ist. Von hier aus haben Sie Zugang zum Balkon, wo Sie sonnige Stunden genießen können.

Das Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie die beiden weiteren Zimmer bieten einen ruhigen Blick in Richtung des idyllischen Gartens und verfügen jeweils über einen direkten Zugang zur Terrasse. Zwei Bäder mit hochwertigen Fliesen, ein Gäste-WC, eine Abstellkammer und ein Kellerabteil runden das Angebot ab.

Der Bodenbelag aus Parkett sorgt für eine edle Optik und ein angenehmes Wohngefühl. Diese exklusive Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, in einem besonderen Ambiente zu entspannen und zu genießen. Willkommen Zuhause!

Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Kamin
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Energie & Heizung

PrimärenergieträgerFernwärme
EnergieausweisNicht erforderlich
HeizungsartFernwärme

Lage

Die Immobilie im Stadtteil Zentrum Nord in Leipzig bietet eine attraktive Lage mit zahlreichen Highlights in der Nachbarschaft. Vom Leipziger Rosenthal und dem Gohliser Schloss bis hin zum Zoo Leipzig und der pulsierenden Innenstadt – hier wird Wohnen zum Erlebnis.

Der Standort garantiert einen bequemen Zugang zum täglichen Bedarf, mit einem Supermarkt, verschiedenen Ärzten und Apotheken in der direkten Umgebung. Für Familien stehen Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen zur Verfügung. Auch Universitäten sind bequem erreichbar, wodurch die Bildung der Bewohner optimal gewährleistet ist.

In der Freizeit lässt es sich in der Nähe des Zentrums Nord ausgezeichnet entspannen und genießen. Die Nähe zur lebendigen Innenstadt und zur nächsten Stadt bietet vielfältige Möglichkeiten für Unternehmungen und Erholung.

Die Anbindung ist durch die Nähe zur nächsten Haltestelle und Autobahnauffahrt ideal, so dass man flexibel unterwegs ist. Diese Immobilie im Herzen von Leipzig bietet somit nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen perfekten Ausgangspunkt für sämtliche Aktivitäten.

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Kaufpreis
1.200.000 €
Hausgeld
824 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Thomas Zettl

Thomas Zettl

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