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Wohnung
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Eigentumswohnung mit Haus-Charakter: Doppelbad, viel Platz & mehr!

Kaufpreis 635.000 €
Wohnfläche
ca. 170 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
2021
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Neuwertig

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das allen Ansprüchen gerecht wird! Diese großzügige Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von 170m² bietet nicht nur ausreichend Platz für Familien und Paare, sondern ist auch eine attraktive Investition für Kapitalanleger. Das Highlight dieser Wohnung ist das Doppelbad mit einem zusätzlichen Duschbad, das sogar die Möglichkeit bietet eine Sauna zu integrieren - für ein ultimatives Thermen/Wellness Feeling in den eigenen vier Wänden. Erleben Sie Luxus und Komfort in einer einzigartigen Kombination und lassen Sie sich von den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen begeistern.
Im Kaufpreis ist ein TG-Stellplatz mit enthalten.

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Ausstattung

Sie betreten die geräumige Eigentumswohnung durch einen langen Flur, von dem aus Sie Zugang zu allen Zimmern haben. Gleich im ersten Bad erwartet Sie eine luxuriöse Dusche, während das zweite Bad mit einem Wellnessbereich beeindruckt. Ein Highlight ist der sehr große Wintergarten mit einer Bodenheizung, um herum komplett mit Fenstern und einem atemberaubenden Blick über die Felder. Ebenfalls verfügt die Wohnung über einen zweiten, kleineren Wintergarten mit Bodenheizung. Die neuwertige Einbauküche mit allen notwendigen Geräten lädt zum Kochen ein und ist Teil des teilmöblierten Angebots, das unter anderem ein Schlafzimmer mit großem Eckschrank und einer großen Garderobe, ein Wohnzimmer mit Couch beinhaltet. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

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Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Luxus
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Bidet
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Wintergarten
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Energie & Heizung

PrimärenergieträgerLuftwärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
HeizungsartFußbodenheizung

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage am Lavendelweg 2 in Aurach, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Ansbach. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und gepflegten Grünflächen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule sind im Ort vorhanden. Die nahegelegene Autobahn A6 sorgt für eine schnelle Anbindung an Ansbach, Nürnberg und die umliegenden Städte. Durch die naturnahe Lage und die gute Infrastruktur eignet sich der Standort ideal für Familien, Berufspendler oder Ruhesuchende.

In der Freizeit können Sie das Zentrum und die nächstgelegene Stadt leicht erreichen, um die vielfältigen Angebote zu nutzen. Die Anbindung ist optimal, mit einer nahen Haltestelle und Autobahnauffahrt. Willkommen in Aurach!

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Kaufpreis
635.000 €
Hausgeld
490 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Sertan Ersöz

Sertan Ersöz

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ID: HA2526788

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