Ein echter Blickfang: Modernisiertes Einfamilienhaus mit Sauna, Panoramablick inkl. Ausbaureserve

Liebe Interessenten,

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses einzigartige Einfamilienhaus am Stadtrand, bietet nicht nur eine moderne und gepflegte Wohnatmosphäre, sondern auch die Nähe zur Natur. Gelegen in der charmanten Stadt Kirchheim unter Teck, offenbart dieses Anwesen eine Kombination aus Komfort, Luxus und Potenzial für Familien und kreative Köpfe gleichermaßen.

Das Haus besticht bereits beim Betreten mit einem großartigen Garten, einer überdachten Terrasse, einer eigenen Sauna und einem atemberaubenden, unverbauten Blick. Doch das ist erst der Anfang!

Diese Immobilie bietet Raum für individuelle Gestaltungsträume, sei es durch einen möglichen Ausbau im Dachgeschoss, die Umwandlung der Souterrain-Wohnung in eine separate Einliegerwohnung oder gar die Schaffung eines Mehrgenerationenhaushalts.

Wohnbereich:
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit einem schönen Kamin, der an kalten Tagen Wärme spendet und eine gemütliche Atmosphäre schafft. Der offene Essbereich grenzt an den Wohnbereich, was den Raum noch größer und heller wirken lässt. Die 2016 erneuerte Küche im freundlichen Landhausstil verleiht dem Zuhause einen angenehmen Charme. Die hellen, großen Fliesen setzen einen modernen Akzent und harmonieren perfekt mit den warmen Farben der Küchenmöbel und des hochwertigen Holzparkettbodens.

Schlaf- und Badezimmer:
Ein modernisiertes Gäste-WC mit Fenster sowie ein großes Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Dusche befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Die drei weiteren Zimmer können flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro und/oder Gästezimmer genutzt werden. Teilweise elektrische Holzrollläden sorgen für besonderen Komfort. Vom Schlafzimmer und Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großen Balkon, der viel Platz für Sonnentage oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden bietet.

Souterrain:
Die Souterrain-Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang und elektrische Rollläden. Hier erwartet Sie ein großzügiges Badezimmer mit einer einladenden Eckbadewanne, einer separaten Dusche und einem WC. Die Sauna, ein Schlafzimmer und zwei weitere Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Raum kann nach Bedarf als Abstellraum, Arbeitszimmer oder zusätzlicher Wohnraum genutzt oder umgebaut werden. Der Heizungsraum beherbergt eine 2010 erneuerte Buderus-Heizungsanlage. Das gesamte Haus wurde 2016 modernisiert, inklusive neuer Leitungen für Gas, Wasser, Strom und Abwasser.

Außenbereich:
Das Einfamilienhaus liegt direkt am Ortsrand in einer Sackgasse und bietet einen großen Garten als Naturerlebnis vor der eigenen Haustür. Die Garage ist mit einem 5-poligen-Starkstromanschluss (CEE- Dose 32A) ausgestattet und bietet Platz für Elektroautos. Ein zusätzlicher Raum mit Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte, Fahrräder oder eine Heimwerkstatt ist vorhanden.

Modernisierungen:
• 2001: Neues Dach mit Doppelsparrendämmung, Dammsperre und 16cm Dämmung
• 2001: Fenster mit Doppelisolier-Verglasung aus Kunststoff
• 2010: Neue Buderus- Heizungsanlage (Öl)
• 2016: Erneuerung der Leitungen (Gas, Wasser, Strom)
• 2016: Netzwerkverkabelung im gesamten Haus (Cat 7) und Kameraüberwachung
• 2016: Neue hochwertige Küche mit Induktionskochfeld und vielem mehr
• 2017: Renovierung der Bäder
• 2018: Modernisierung des Innenausbaus

Dieses Einfamilienhaus bietet nicht nur eine moderne und gepflegte Wohnatmosphäre, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Der großzügige Ausbau im Dachgeschoss und Souterrain ermöglichen zusätzlichen Wohnraum nach persönlichen Vorstellungen. Ein komfortables und flexibles Leben mit Ihrer Familie erwartet Sie in diesem einzigartigen Haus.
Die sorgfältigen Modernisierungen und technischen Installationen schaffen eine zeitgemäße und effiziente Wohnatmosphäre. Mit einem Blick auf die Schwäbische Alb und der Nähe zu Natur und Erholungsmöglichkeiten wird dieses Haus zu einem wahren Traumdomizil.