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Haus
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Ein einmaliges und geschichtsträchtiges Ensemble!

Preis auf Anfrage
Wohnfläche
ca. 1.000 m²
Grundstücksfläche
ca. 5.000 m²
Anzahl Zimmer
44
Anzahl Stellplätze
6
Baujahr
1740
Letzte Modernisierung
2016
Zustand
Teilsaniert

Objektbeschreibung

Diese besondere Immobilie bietet eine einmalige Gelegenheit für Investoren und Liebhaber außergewöhnlicher Architektur. Zum Verkauf steht ein beeindruckendes Ensemble mit 7 Häusern und 8 Wohnungen, das insgesamt 44 Zimmer auf einer Wohnfläche von 1.000 m² beherbergt.

Das Herzstück dieser Immobilie ist der prächtige Jugendstilsaal, der mit kunstvollen Details und edlen Materialien beeindruckt. Ein historischer Kreuzgang verbindet die Gebäude und lädt zu entspannten Spaziergängen ein.

Das großzügige Grundstück von 5.000 m² bietet einen parkähnlichen Garten und idyllische Innenhöfe, die zum Verweilen einladen. Die Immobilie erstreckt sich über 2 Etagen und wurde zuletzt im Jahr 2016 bis zu 80 % saniert, um modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden.

Die gesamte Anlage steht unter Denkmalschutz und befindet sich in der charmanten Gemeinde Gronau (Leine). Die aktuelle Wärmeversorgung erfolgt über Strom, was einen komfortablen Wohnstandard gewährleistet.

Erleben Sie den Charme vergangener Epochen in Kombination mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Diese Immobilie ist perfekt für diejenigen, die nach einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit oder einem besonderen Zuhause suchen.

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Stellplatz
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Energie & Heizung

EnergieausweisNicht erforderlich
PrimärenergieträgerStrom
EnergieträgerElektro

Lage

Lagebeschreibung:

Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Gronau (Leine), einer idyllischen Kleinstadt, die sowohl Ruhe als auch gute Anbindungen an wichtige Verkehrsknotenpunkte bietet.
Gronau als Mittelzentrum beherbergt alles für den täglichen Bedarf als auch Ärzte, Kindergärten und Schulen.
Ein wöchentlich wiederkehrendes Vergnügen ist der beliebte Wochenmarkt.

- Der öffentliche Personennahverkehr (ÖPNV) ist nur einen kurzen Fußweg von 6 Minuten entfernt, was Ihnen eine bequeme und schnelle Fortbewegung innerhalb der Stadt ermöglicht.
- Der nächste Hauptbahnhof ist nur 5 Fahrminuten entfernt, ideal für Pendler und Reisende, die weiter entfernte Ziele erreichen möchten.
- Der nächstgelegene Flughafen ist in etwa 59 Fahrminuten erreichbar, was Ihnen Flexibilität für nationale und internationale Reisen bietet.

Gronau (Leine) selbst ist bekannt für seine malerischen Sehenswürdigkeiten und Attraktionen. Hier sind einige Highlights, die diese Gemeinde besonders machen:

- Die historische Altstadt mit ihren gut erhaltenen Fachwerkhäusern und gemütlichen Plätzen lädt zu entspannten Spaziergängen ein.
- Der idyllische Leine-Radweg verläuft direkt durch Gronau und bietet Radfahrern und Wanderern wunderschöne Naturerlebnisse.
- Der Gronauer See ist ein beliebtes Naherholungsgebiet, ideal für Wassersport, Angeln und entspannte Picknicks.
- Die nahegelegenen Naturschutzgebiete und Wälder laden zu ausgiebigen Wanderungen und zur Erkundung der regionalen Flora und Fauna ein.

Diese Immobilie vereint somit die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

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Knut Homrichhausen

Knut Homrichhausen

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ID: HA2524877

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