Wunderschöne Jugendstilvilla aus dem Baujahr 1887 in absoluter Bestlage in Hamburg Harvestehude. Der Wertzuwachs ist in dieser Lage garantiert. Im Haus sind 10 Wohnungen à circa 138 qm Wohnfläche. Es ist zurzeit voll vermietet mit einem Mietpreis von 12,10 Euro pro qm. Das lässt noch viel Raum für höhere Mieteinnahmen.
Außerdem gibt es eine ausbaufähige Penthouse-Wohnung über 220 qm plus 30 qm mit Aufzug über den Dächern von Hamburg. Diese könnte man für ca. 800 Tsd. Euro ausbauen und dann hätte sie einen Wert von circa 3,5 Mio. Euro hätte. Weiterhin eine gerade entkernte Gartenwohnung mit 80 qm, die 1.500 Euro monatliche Mieteinnahmen extra generieren könnte. Das Haus ist gepflegt, es bestehen keine Altlasten aus den 30er Jahren. Im vorderen Bereich hat das Haus neue Jugendstil Balkone, hinter dem Haus sind neue aufgeständerte Balkone. Ein Fernwärme-Anschluss sorgt für gleichmässige Wärme in allen Wohnungen. Ein Objekt zum Verlieben!

