Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Marktgemeinde Pöttmes!
Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit gemütlichem Landhauscharme und bietet mit ca. 119 m² Wohnfläche und einem Grundstück von rund 350 m² ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legen.
Das Haus wurde ursprünglich solide in Massivbauweise errichtet und im Laufe der Jahre regelmäßig modernisiert – zuletzt 2017 teilsaniert. So präsentiert sich die Immobilie heute in einem sehr gepflegten und einladenden Zustand.
Besonders hervorzuheben ist die gelungene Kombination aus modernen Elementen und wohnlicher Atmosphäre, die sofort ein Gefühl von „Zuhause“ vermittelt.
Raumaufteilung – durchdacht und familienfreundlich
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine durchdachte Grundrissgestaltung, die Funktionalität und Behaglichkeit perfekt vereint:
Erdgeschoss:
Schon beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit direktem Zugang zum praktischen Gäste-WC. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern öffnet sich zur überdachten Terrasse (ca. 16 m²) – ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien.
Ein gemütlicher Kamin sorgt in der Übergangszeit und im Winter für wohlige Wärme und eine besondere Atmosphäre.
Die Küche überzeugt mit einem Außenkamin für einen Holzofen – ein besonderes Highlight für Liebhaber rustikaler Kochkultur.
Obergeschoss:
Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, die individuell als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können.
Ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne rundet die Etage ab und bietet einen Ort zum Entspannen.
Kellergeschoss:
Der voll unterkellerte Bereich bietet reichlich Stauraum, einen separaten Abstellraum sowie Platz für Waschmaschine, Trockner und Vorräte – praktisch und aufgeräumt.
Der liebevoll angelegte Garten mit rund 100 m² Grünfläche ist pflegeleicht und dennoch charmant – perfekt für Sonnenstunden, Grillabende oder kleine Gartenprojekte.
