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Eine außerordentliches Haus _ Charme, Lage, Architektur _ vom feinsten!

1.375.000 €

Objektbeschreibung

Headline:
Eine außerordentliche Villa _ Charme, Lage, Architektur _ alles vom feinsten!

Das Haus ist 1970 gebaut _ wurde _ entsprechend dem heutigen Geschmack _ mehrmals modernisiert, umgebaut. Wände wurde versetzt, herausgenommen ... so entstand ein großzügiger Küchen- und Essbereich ... das Bad wurde dadurch zu einem Wohlfühl-Bad der feinsten Kategorie ...

In der Wahl der Materialien waren die Eigentümer Stil-sicher, mehr als geschmackvoll, besonnen und im höchsten Grade innenarchitektonisch mit großer Harmonie bedacht.

Allein der Blick von der Küche oder dem Flur ins Wohnzimmer ... durch ein _ zu damaliger Zeit _ Wahnsinns-großes Fenster ... ist traumhaft!
Dieser Blick führt Sie auf eine vergrößerte Terrasse, in den großen, uneinsehbaren Garten mit sehr schönem Bestand ...
Jedes Detail wurde in diesem Haus sorgfältig ausgesucht ... von den Möbeln bis hin zu italienischen Fliesen ... Perfektion in Harmonie und Gesamt-Design ...

Diese Villa ist voll unterkellert _ in diesem Gebiet gibt es nur wenige Häuser, bei denen dies gemacht wurde. Die untere Etage hat gut geschnittene Wirtschaftsräume, ein wunderschönes Gäste-Zimmer, ein kleines Büro, etc ...

„So etwas gibt es eigentlich gar nicht mehr zu kaufen!“ Mag sein, dass viele Leute den Bau eines neuen Hauses bevorzugen ... aber DEN Charme, den dieses Haus hat, vermittelt, zeigt ... kann ein Neubau nie erreichen ... !

Auch dies muss man heute erst einmal finden _ das Haus steht im Wohngebiet Rembrücken _ alle Häuser reihen sich als individuelle Villen zueinander und geben ein harmonisches Gesamtbild ab ...

Alles ein Traum.

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstücksfläche
ca. 947 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 60 m²
Gartenfläche
ca. 740 m²
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
1970
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Neuwertig

Ausstattung

- Kamin innen
- Bad hochwertig & mit Außenfenster
- hochwertige Küche mit allen gängigen Elektrogeräten
- Garage + Vorplatz für PKW
- großer Garten
- Terrasse
- Alarmanlage

Ausstattung
Luxus
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Marmor
Ja
Kamin
Ja
Garage
Ja
Gartennutzung
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Energieausweis

PrimärenergieträgerÖl

Weitere Beschreibung

Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers – eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit wird nicht übernommen.

Wir würden uns freuen, Ihnen dieses Haus präsentieren zu dürfen.

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Lage

Der Stadtteil Rembrücken spricht für sich ... wohl dem, der hier wohnen darf ...

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Kaufpreis
1.375.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
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