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Haus
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Einfach einziehen und genießen! Zwei-Familienhaus in ruhiger Lage

Kaufpreis 850.000 €
Wohnfläche
ca. 170,38 m²
Grundstücksfläche
ca. 537 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
2
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
1965
Letzte Modernisierung
2015
Zustand
Gepflegt

Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese charmante Doppelhaushälfte zum Kauf, die sowohl Komfort als auch Stil vereint. Mit einer Wohnfläche von 170,38 m² und einem großzügigen Grundstück von 537 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie.

Die Immobilie verfügt über 9 Zimmer, 4 geräumige Schlafzimmer und 2 moderne Bäder. Die Aufteilung erstreckt sich über 3 Etagen und bietet eine praktische Raumnutzung. Aktuell ist das Erdgeschoss für 900 Euro kalt vermietet.

Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2015 umfassend saniert. Im Zuge dieser Renovierung wurden die Stromleitungen, Wasserleitungen, die Heizungsanlage und -leitungen sowie die Fenster erneuert. Das Dach ist zudem ebenfalls im Zuge der Sanierung gedämmt worden. Die Doppelhaushälfte präsentiert sich daher in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfertig.

Die Ausstattung ist funktional und praktisch. Im Obergeschoss finden Sie eine voll ausgestattete Einbauküche, die zum Kochen und Verweilen einlädt. Ein Gäste-WC im Dachgeschoss bietet zusätzlichen Komfort für Besucher.

Im Untergeschoss steht Ihnen ein geräumiger Keller zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Eine Garage rundet das Angebot ab und sorgt für geschützte und bequeme Parkmöglichkeiten.

Die Zentralheizung, betrieben mit Öl, gewährleistet eine effiziente und gleichmäßige Wärmeverteilung im gesamten Haus.

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in Schorndorf, einer charmanten und beliebten Wohngegend. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens zu erreichen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine Immobilie zu investieren, die sowohl durch ihre praktische Raumaufteilung als auch durch ihre moderne Ausstattung besticht. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Hauses.

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Ausstattung

Sanierung in 2015:
- Parkett- und Laminatboden
- Zweifach-verglaste Fenster
- Stromleitungen
- Wasserleitungen
- Öl-Heizung
- Heizungsleitungen und Heizungen
- Grundsanierung aller Wohnräume nach modernem Standard
- Satellitenanschluss in allen Etagen
- funktionierender Holzkachelofen im Keller

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Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Garage
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am10.11.2025
Gültig bis10.11.2035
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf269 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung

Lage

Lagebeschreibung:
Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Schorndorf, einer der attraktivsten Wohnlagen im Rems-Murr-Kreis. Die zentrale Lage bietet eine ideale Kombination aus städtischer Infrastruktur und ländlichem Flair.

- Nur 5 Gehminuten vom Krankenhaus entfernt.
- Das historische Stadtzentrum ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Genießen Sie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.
- Ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit einfacher Erreichbarkeit der Autobahn A8 und des Bahnhofs Schorndorf, der direkte Verbindungen nach Stuttgart bietet.
- In der Nähe befinden sich hochwertige Schulen und Kindergärten, ideal für Familien.
- Die malerische Umgebung mit dem Schorndorfer Stadtwald und der Rems lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.
- Die idyllische Lage am Fuße der Schwabenalb ermöglicht einen schnellen Zugang zu Wander- und Radwegen.

Schorndorf bietet ein hohes Maß an Lebensqualität, gepaart mit der Ruhe und Sicherheit einer kleinstädtischen Atmosphäre.

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Kaufpreis
850.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Inad Baassiri

Inad Baassiri

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ID: HA2527177

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