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Haus

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Zwingenberg: Raumwunder mit traumhaftem Garten

Kaufpreis 980.000 €
Wohnfläche
ca. 215 m²
Gesamtfläche
ca. 215 m²
Grundstück
ca. 750 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
3
Anzahl Stellplätze
2
Baujahr
1978
Zustand
Teil/Vollrenoviert
Letzte Modernisierung
2018

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 215 m² Platz für die große Familie oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verteilt sich auf insgesamt 8 lichtdurchflutete Zimmer. Bereits beim Betreten der Immobilie spürt man die einladende, helle Atmosphäre, die durch große Fensterfronten und den offenen Grundriss geschaffen wird.

Im Erdgeschoss finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit offenem Kamin, der an kühlen Abenden für behagliche Wärme sorgt. Hier schließt sich ein Essbereich an, der direkt mit der modernen Einbauküche verbunden ist. Diese ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet viel Arbeitsfläche, um Ihre kulinarischen Ideen zu verwirklichen. Zwei große Schlafzimmer im Erdgeschoss bieten Rückzugsorte mit viel Komfort.Auf dieser Ebene befindet sich ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC.

Das Obergeschoss, welches über eine separate Treppe erreichbar ist, bietet ebenfalls einen geräumiges lichtdurchflutetes Gästezimmer.
Besonders hervorzuheben ist der traumhafte Garten, der viel Privatsphäre und Ruhe bietet. Ob Sie hier entspannen, gärtnern oder Feste feiern – die Möglichkeiten sind vielfältig. Eine Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Dieses Haus ist perfekt für Familien, die Raum zur Entfaltung suchen und Wert auf ein ruhiges Wohnumfeld legen.

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Ausstattung

Das Zweifamilienhaus beeindruckt nicht nur durch seine großzügige Raumaufteilung, sondern auch durch seine geschmackvolle Ausstattung. Die Wohnbereiche sind mit edlen Fliesen ausgestattet, die Wärme und Eleganz ausstrahlen. In der Küche finden sich ebenfalls moderne Fliesen, die pflegeleicht und stilvoll zugleich sind.

Die Fenster des Hauses sind teilweise dreifach verglast und sorgen für hervorragende Energieeffizienz, während sie gleichzeitig viel Tageslicht in die Räume lassen. Die Türen aus Massivholz runden das hochwertige Erscheinungsbild ab und verleihen den Räumen einen besonderen Charme.

Die Ölzentral-Heizung und fder offene Kamin sorgen für wohlige Wärme. Das Tageslichtbad ist mit modernen Sanitärobjekten ausgestattet und bieten Ihnen einen Ort der Entspannung.

Die Einbauküche ist funktional gestaltet und lässt keine Wünsche offen. Sie bietet ausreichend Stauraum und macht das Kochen zur Freude machen.

Der Außenbereich des Hauses ist ebenso überzeugend: Der weitläufige Garten bietet viel Platz für Spiel und Erholung. Eine große Terrasse lädt zum Verweilen ein und eignet sich perfekt für gesellige Abende im Freien. Zwei Garagenstellplätze sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für Sie und Ihre Gäste.

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Stellplatz
Ja
Einbauküche
Ja
Kamin
Ja
Garage
Ja
Garten
Ja
Sauna
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja

Energie & Heizung

Baujahr1978

Lage

Zwingenberg liegt malerisch eingebettet zwischen dem Odenwald und dem Rhein und bietet eine bemerkenswerte Lebensqualität durch seine landschaftliche Schönheit und historische Kulisse. Der charmante Ortskern mit seinen Fachwerkhäusern und den kleinen Gassen lädt zu Spaziergängen und Erkundungen ein.

In Zwingenberg profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Cafés sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch der tägliche Bedarf lässt sich in den zahlreichen Supermärkten in unmittelbarer Umgebung decken. Für Familien mit Kindern bietet Zwingenberg eine gute Auswahl an Kindergärten und Schulen, darunter auch weiterführende Bildungseinrichtungen.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die nahegelegene Autobahn A5 ermöglicht schnelle Verbindungen in die Metropolregionen Rhein-Main und Rhein-Neckar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn sorgen für Flexibilität und bringen Sie zügig in die umliegenden Städte.

Freizeitmöglichkeiten sind in Hülle und Fülle vorhanden: Zahlreiche Wander- und Radwege bieten Naturerlebnisse direkt vor der Haustür. Sportbegeisterte finden in den örtlichen Vereinen und Sporteinrichtungen ein breites Angebot vor. Zudem laden zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und Feste in Zwingenberg und Umgebung zum Entdecken und Genießen ein.

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Kaufpreis
980.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3.57%
Provisionshinweis
Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.
Karin Mallison

Karin Mallison

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ID: HA2686014

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