In ruhiger Wohnlage von Ölbronn-Dürrn erwartet Sie ein besonderes Einfamilienhaus mit viel Raum für Ihre persönlichen Wohnideen. Ideal für Familien oder handwerklich begabte Menschen, die den Charme eines älteren Hauses zu schätzen wissen und Freude daran haben, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Das ca. 1956 erbaute Haus bietet Ihnen ca. 125 m² Wohnfläche auf einem ca. 220 m² großen Grundstück und erstreckt sich über drei Etagen mit insgesamt fünf Zimmern.
Besonderes Highlight:
Ein ehemaliges Schaufenster im Erdgeschoss verleiht der Immobilie eine außergewöhnliche Note und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als großzügiger Wohnbereich, Atelier, Büro oder für eine gewerbliche Nutzung.
Bereits begonnene Sanierung trifft auf Gestaltungsspielraum
Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Grundlage für Ihre individuellen Pläne. Erste Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits umgesetzt:
Das Dach wurde vollständig erneuert im Jahr 2018
Teilweise neue Dämmung
neue Kunststofffenster (2-fach verglast, überwiegend aus dem Jahr 2012)
Trotz dieser Maßnahmen besteht ein umfassender Sanierungsbedarf – insbesondere in den Bereichen Elektrik, Sanitär, Heizung sowie im gesamten Innenausbau.
Fazit:
Ein charmantes Zuhause mit historischem Flair und modernen Möglichkeiten – ideal für alle, die nach einem Projekt mit Charakter und Zukunftspotenzial suchen.
