Menu
Wohnung
Fire Icon2

Einziehen & Wohlfühlen: 3-Zimmer-Wohnung mit EBK, zwei Balkone und Außenstellplatz

Kaufpreis 299.999 €
Wohnfläche
ca. 90,75 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
2
Balkon/Terassenfläche
ca. 19,5 m²
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
1995
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Gepflegt

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung im Herzen von Bad Herrenalb! Diese charmante 3 Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten 6-Parteien-Hauses bietet Ihnen mit ca. 90,75 m² Wohnfläche ein durchdachtes und lichtdurchflutetes Zuhause.

Das Gebäude wurde in den letzten Jahren kontinuierlich instand gehalten und zuletzt im Jahr 2022 umfassend modernisiert. Es präsentiert sich heute in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Sie überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung, gelungenen Ausstattungsmerkmalen und einem behaglichen Wohnambiente. Zwei großzügige Balkone ermöglichen einen entspannten Blick ins Grüne – ideal zum Abschalten vom Alltag.

Die hochwertige, moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet (inkl. Induktion, Siemens-Spülmaschine, Hoffmeister-Lichtsystem etc.) und bereits im Kaufpreis enthalten. Das Wohnzimmer bietet viel Platz für individuelle Gestaltung, und das Schlafzimmer überzeugt mit einem maßgefertigten Ahorn-Einbauschrank inklusive Bett. Das zweite Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden – ebenfalls mit Zugang zum Balkon.

Auch das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, das separate Gäste-WC, der praktische Abstellraum, ein geräumiger Keller sowie der eigene PKW-Stellplatz direkt am Haus runden das Angebot ab. Auf Wunsch kann ein Tiefgaragenstellplatz für nur 30 € monatlich übernommen werden.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen, die ein gepflegtes Zuhause und naturnaher Lage suchen.

WeiterlesenWeniger anzeigen

Ausstattung

Moderne Einbauküche (ca. 2 Jahre alt) mit Elektrogeräten von Siemens, Bosch und Hoffmeister
Induktionskochfeld, Siemens-Spülmaschine und Gefrierkombination inklusive
Schlafzimmer mit maßgefertigtem Ahorn-Einbauschrank (3 m) und passendem Bett
Laminatböden in allen Wohnräumen – sehr gepflegt
Badezimmerschrank (ca. 2 Jahre alt)
Wohnung teilweise möbliert – im Kaufpreis enthalten
Einbruchsschutz an allen Fenstern und Balkontüren vorhanden
Holzfenster, 2-fach verglast, alle abschließbar und mit hochwertigen Fliegengittern ausgestattet
Kellerraum, Waschraum und Fahrradraum vorhanden
PKW-Stellplatz direkt am Haus inklusive
Optional: Tiefgaragenstellplatz für 30 €/Monat, ggf. übernehmbar

WeiterlesenWeniger anzeigen
Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Parken im Freien
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am04.07.2019
Gültig bis04.07.2029
Endenergieverbrauch129 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage Bad Herrenalb, einem anerkannten heilklimatischen Kurort im Nordschwarzwald.

Nur wenige Schritte entfernt liegt der beliebte Golfplatz Bad Herrenalb, ideal für Freizeitaktivitäten und Spaziergänge im Grünen. In direkter Nachbarschaft befindet sich zudem eine charmante Pizzeria, die Sie kulinarisch verwöhnt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – eine Bushaltestelle befindet sich in wenigen Gehminuten Entfernung. Auch die Autobahn A8 ist über die Anschlussstelle Karlsbad bequem erreichbar.

Die Lage kombiniert Erholung in der Natur mit praktischer Infrastruktur – perfekt für alle, die Ruhe und Lebensqualität verbinden möchten.

WeiterlesenWeniger anzeigen

Immobilienfinanzierung berechnen

Berechnen Sie Ihre individuellen Finanzierungskonditionen

Ähnliche Immobilien

In nur 1 Minute
 zum ersten Finanzierungsangebot

Kaufpreis
299.999 €
Hausgeld
310 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
2,38 %
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Tim Schmidle

Tim Schmidle

Exposé anfordern
ID: HA2523950

Sie wünschen mehr Informationen? Jetzt ein Exposé anfragen!