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Haus

Einzigartige Kaufgelegenheit – Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie in Nidda

Kaufpreis 360.000 €
Wohnfläche
ca. 160 m²
Gesamtfläche
ca. 160 m²
Grundstück
ca. 323 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl der Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl der Terrassen
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 75 m²
Baujahr
1948
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
vollständig renoviert

Objektbeschreibung

Einzigartige Kaufgelegenheit – Charmantes Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie in Nidda

Dieses attraktive Einfamilienhaus in Nidda bietet mit ca. 160 m² Wohnfläche, 7 Zimmern, 5 Schlafzimmern und 2 Badezimmern ideale Voraussetzungen für Familien mit großem Platzbedarf.

Die Immobilie überzeugt durch helle Wohnräume, eine großzügige Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzliche Nutz- und Abstellflächen im Keller und in den Nebengebäuden sowie ein gemütlicher Innenhof runden das Angebot ab.

Besonders attraktive Kaufgelegenheit: Der Angebotspreis liegt bewusst deutlich unter dem gutachterlich ermittelten Verkehrswert. Der erforderliche Aufwand für Entrümpelung und Modernisierung wurde bereits bei der Preisgestaltung berücksichtigt.

Aufgrund der besonderen Verkaufssituation wird eine zeitnahe und unkomplizierte Kaufabwicklung angestrebt.

Eine seltene Gelegenheit für Familien und Käufer, die das Potenzial dieser Immobilie erkennen und sich ein großzügiges Zuhause zu attraktiven Konditionen sichern möchten.

Kurzfristige Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Kaufinteressenten mit Finanzierungsbestätigung werden bevorzugt.

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Ausstattung

Die Immobilie überzeugt durch eine vielseitige Ausstattung und zahlreiche praktische Details:

Ca. 160 m² Wohnfläche

Ca. 323 m² Grundstücksfläche

7 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer

2 Badezimmer

Gepflegte Wohnräume mit unterschiedlichen Bodenbelägen

Moderne Innentüren mit dekorativen Glaselementen

Teilweise dekorative Wandverkleidungen in Steinoptik

Küche mit Einbauküche und Essbereich

Helle Räume mit Tageslichteinfall

Ausgebauter Wohnbereich im Dachgeschoss

Gepflegter Eingangs- und Flurbereich

Befestigter Innenhof mit Sitzmöglichkeiten

Zusätzliche Abstell- und Nutzflächen

Keller mit Hauswirtschafts- und Technikbereich

Großzügige Nebenflächen mit sichtbarer Holzbalkenkonstruktion

Elektro-Heizung

Laut vorliegenden Angaben Anlagentechnik aus dem Jahr 2021

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Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Fertigparkett
Ja
Dielen
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Baujahr1948
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am16.10.2023
Gültig bis15.10.2033
Endenergieverbrauch35,13 kWh/(m²·a)
Mit Warmwasser
PrimärenergieträgerElektro
Energieeffizienz KlasseA
HeizungsartElektro-Heizung

Lage

Die Immobilie liegt in Nidda im hessischen Wetteraukreis. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und Bildungseinrichtungen sowie eine naturnahe Umgebung.

Infrastruktur vor Ort:
- Einkaufen: Supermärkte, Discounter, Bäckereien und Geschäfte
- Gesundheit: Hausärzte, Fachärzte, Apotheken und medizinische Versorgung
- Bildung: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen
- Freizeit: Grünflächen, Rad- und Wanderwege
- Verkehr: Bahnhof und regionale Straßenanbindungen
Entfernungen zu umliegenden Städten (ca.):
- Friedberg: 28 km
- Gießen: 34 km
- Hanau: 40–45 km
- Offenbach am Main: 60 km
- Marburg: 60 km
- Fulda: 63 km
- Frankfurt am Main: 68 km
- Aschaffenburg: 70 km
- Kassel: 150–162 km

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Kaufpreis
360.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3.57% (inkl. MwSt.)
ID: HA2697144

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