Wohnung

Einzigartiger Wohntraum in Stutensee: 5 Zimmer mit Premium-Sauna, Garten, Parkplatz & Top-Anbindung!

Kaufpreis 435.000 €

Wohnfläche

ca. 112 m²

Gesamtfläche

ca. 112 m²

Gartenfläche

ca. 40 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl der Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer

Anzahl Stellplätze

Baujahr

1949

Letzte Modernisierung

2021

Objekttyp: Hochparterre / Erdgeschosswohnung (in einem gepflegten 6-Parteien-Haus)

Etage: 1 von 3 (Hochparterre)

Wohnfläche: ca. 112 m²

Zimmer: 5 (davon 4 potenzielle Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer)

Badezimmer: 1 (Wellness-Tageslichtbad)

Stellplätze: 4 Außenstellplätze (Sondereigentum)

Willkommen in einem Zuhause, das großzügigen Altbau-Charme (Baujahr 1949) mit modernstem High-End-Komfort verbindet. Diese vollständig mit viel Liebe zum Detail renovierte 5-Zimmer-Hochparterre-Wohnung bietet auf ca. 112 m² außergewöhnlich viel Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Vergessen Sie den Standard: Hier erwartet Sie eine exklusive Immobilie, die mit Highlights wie einer eigenen Premium-Sauna, umfassender Klimatisierung und einem privaten Außenbereich punktet. Das gepflegte 6-Parteien-Haus überzeugt zudem durch eine hervorragende, entspannte Hausgemeinschaft.

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Wellness & Entspannung: Hochwertige Klafs-Sauna (Neupreis inkl. Einbau ca. 35.000 €) mit Unterbodenofen (kindersicher), Sanarium-Funktion und Lichttherapie im sanierten Tageslichtbad (2019) mit ebenerdiger Dusche und elektrischer Fußbodenheizung.

Klima & Komfort: Klimaanlage in 4 von 5 Zimmern, durchgehend elektrische Rollläden, romantischer Sternenhimmel im Schlafzimmer.

Küche & Stauraum: Einbauküche (nach Absprache) inklusive praktischer Speisekammer.

Technik & Smart Home: Vorbereitet für intelligente Smart-Home-Steuerung (Heizung & Licht). Als besonderes Extra ist ein 85-Zoll-TV bereits im Angebot enthalten!

Außenbereich: Ca. 60 m² privater Garten-/Außenbereich mit Grillplatz. Ein großer Carport mit installiertem Balkonkraftwerk (Solar) sowie 3 weitere Stellplätze gehören dazu. Strom- und Wasseranschlüsse außen sind vorhanden, eine Wallbox ist problemlos nachrüstbar. Zudem besteht die Option, den Außenbereich durch den Ausbau einer Terrasse noch weiter zu veredeln.

Keller: Eigener Kellerraum (ca. 4 m²) und gemeinschaftliche Waschküche.

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Stellplatz

Ausstattung

Gehoben

Einbauküche

Parken im Freien

Garten

Sauna

Abstellraum

Dusche

Bad mit Badewanne

Bad mit Fenster

Baujahr1949

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage im Herzen von Stutensee-Spöck (Region Karlsruhe). Die Infrastruktur ist ideal: Die Stadtbahnlinie S2 ist fußläufig erreichbar und bringt Sie in nur ca. 25 Minuten direkt ins Karlsruher Zentrum. Pendler profitieren von der exzellenten Rad-Anbindung (nur 10 Minuten zum KIT Campus Nord) sowie der schnellen Erreichbarkeit der Autobahn A5 und den Bundesstraßen B3/B36. Vor Ort in Spöck befinden sich mehrere Kindergärten, eine Grundschule und Geschäfte des täglichen Bedarfs.

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