Eleganz, Großzügigkeit und Lebensqualität – Exklusives Anwesen auf 223 m², 6 Zi. & XL Grundstück

GROSSZÜGIG & REPRÄSENTATIV
Bereits der Eingangsbereich vermittelt die besondere Weite des Hauses. Vom Windfang öffnet sich die zentrale Diele mit offen gestaltetem Treppenbereich, der die verschiedenen Ebenen miteinander verbindet.

Im Erdgeschoss bilden Wohnen, Essen und Küche ein großzügiges Raumensemble. Der Wohnbereich mit Kamin und großen Fensterflächen geht fließend in den Essbereich über. Die halb offene Küche fügt sich in das Raumkonzept ein und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Von den Wohnbereichen besteht direkter Zugang zu den Terrassen und in den Garten. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene.

Im Obergeschoss setzt sich die offene Architektur mit einer Galerie fort. Drei vielseitig nutzbare Zimmer bieten Raum für Schlafen, Gäste oder Homeoffice. Eines der Zimmer verfügt über ein eigenes Duschbad en Suite. Ein weiteres großzügiges Komfortbad sowie ein separater Ankleidebereich ergänzen das Raumangebot. Das Schlafzimmer ist zusätzlich klimatisiert.

PRIVAT & VIELSEITIG
Auch das Untergeschoss bietet deutlich mehr als klassische Nutzfläche. Ein großzügiger Freizeitbereich mit Bar, ein Fitnessraum und ein weiteres Duschbad schaffen vielfältige Möglichkeiten für Sport, Hobby, Gäste oder gesellige Abende. Hinzu kommen Hauswirtschafts-, Lager- und Technikflächen. Selbst im Untergeschoss ist eine Fußbodenheizung vorhanden; Anschlüsse für eine Sauna oder Wärmekabine sind vorbereitet.

Das ca. 6.600 m² große Grundstück bietet ein außergewöhnliches Maß an Freiraum und Privatsphäre. Eingewachsene Gartenbereiche, eine Teichanlage, Wasserelemente und verschiedene Außenbereiche verleihen dem Anwesen einen besonderen Charakter. Ein eigener Brunnen ist ebenfalls vorhanden.

Die großzügige Garage bietet Platz für mehrere Fahrzeuge und eignet sich aufgrund ihrer Dimensionen beispielsweise auch für Oldtimer, Wohnmobil oder Wohnwagen. Eine Durchfahrt zum rückwärtigen Grundstücksbereich ist möglich.

Zur weiteren Ausstattung gehören unter anderem Fußbodenheizung im gesamten Haus einschließlich Untergeschoss, hochwertige Bodenbeläge mit Natursteinelementen, Photovoltaikanlage, Lüftungsanlage mit Erdwärmetauscher, Öl-Brennwertheizung sowie ein zusätzlicher Holzofen. Die Immobilie ist sofort verfügbar.

Für Menschen, die Großzügigkeit, Privatsphäre und ein besonderes Wohnumfeld zu schätzen wissen, bietet dieses Anwesen außergewöhnliche Voraussetzungen. Hier verbinden sich repräsentatives Wohnen, weitläufige Außenbereiche und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu einem Zuhause mit besonderem Charakter. Eine Immobilie für Käufer, die bewusst mehr Raum für ihre persönlichen Vorstellungen suchen.