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Renditeobjekt

Erfurt Bestlage: Vermietete Substanz mit Wertstabilität

Kaufpreis 1.990.000 €
Wohnfläche
ca. 228 m²
Gesamtfläche
ca. 228 m²
Grundstück
ca. 593 m²
Anzahl Stellplätze
5

Objektbeschreibung

Das Objekt ist ein hochwertiges Wohn- und Geschäftshaus aus dem 19. Jahrhundert ca. 1852. Das Haus ist vollunterkellert, gepflegt und bietet zusätzlich Stellplätze. Die Nutzungsmischung kombiniert stabile Büro-/Praxisvermietungen mit attraktivem Wohnen in Bestlage.

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Ausstattung

Die Vermietungssituation ist langfristig stabil: Das Objekt ist vollvermietet, die durchschnittliche Nettomiete beträgt 11,37 €/m², was einen Rohertrag von ca. 106.000 € p. a. generiert.

Weitere Details erhalten Sie auf Anfrage.

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Stellplatz
Ja

Lage

Die Lage wird geprägt durch hochwertige Altbauten, öffentliche Einrichtungen, Verwaltungssitze und ein breites Spektrum an Dienstleistungsbetrieben. Eine erstklassige Anbindung an Tram/Bus, den Hauptbahnhof sowie die Autobahnen A4 und A71 gewährleistet optimale Erreichbarkeit. Die Mikrolage bietet eine langfristig stabile Nachfrage für Gewerbeflächen wie auch Wohnraum und zählt zu den wertstabilsten Zonen der Stadt.

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Kaufpreis
1.990.000 €
Provisionspflichtig
Ja
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5%
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Marie-Louise Fischer

Marie-Louise Fischer

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ID: HA2532327

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