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Wohnung
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Erstbezug: 2-Zimmer-Investmentwohnung mit Terrasse in Bad Wurzach

Kaufpreis 280.200 €
Wohnfläche
ca. 66,92 m²
Gesamtfläche
ca. 66,92 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Zustand
Erstbezug

Objektbeschreibung

Diese exklusive 2-Zimmer-Eigentumswohnung bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in Bad Wurzach. Mit einer Wohnfläche von 66,92 m², verteilt auf ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbad, überzeugt die Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Der offene Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse schafft eine helle und einladende Atmosphäre. Bodentiefe Fenster sorgen für reichlich Lichteinfall und betonen die hohe Wohnqualität. Der großzügige Schnitt ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten, von der Vermietung bis zur Eigennutzung. Der Erstbezug garantiert eine moderne Ausstattung und einen zeitgemäßen Wohnkomfort.

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Ausstattung

Die Wohnung besticht durch hochwertige Ausstattungsmerkmale, darunter elegante Holztüren und eine effiziente Fußbodenheizung, die über ein modernes Energiemanagement gesteuert wird. Die Heizung ist an eine umweltfreundliche Hackschnitzelanlage gekoppelt, die kostensparend arbeitet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet, was für ein angenehmes Raumgefühl sorgt. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie, während ein Keller zusätzlichen Stauraum bietet. Der zugehörige Stellplatz rundet das Angebot ab und garantiert Komfort und Sicherheit für die Bewohner.

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Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja

Energie & Heizung

HeizungsartFußbodenheizung

Lage

Bad Wurzach, idyllisch im schönen Baden-Württemberg gelegen, bietet eine hervorragende Lebensqualität. Die Stadt punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Bildungseinrichtungen und eine gute Verkehrsanbindung sorgen für zusätzlichen Komfort. Die malerische Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein, wobei das Thermalbad und die weitläufigen Naturschutzgebiete besondere Highlights darstellen. Diese Lage ist sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende attraktiv, da sie eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und natürlichem Charme bietet.

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Kaufpreis
280.200 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3.57%
Mieteinnahmen (Soll)
12.060 €
Kaufpreis Stellplatz (Garage)
25.000 €
Provisionshinweis
Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.
Birgit Mayer

Birgit Mayer

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ID: 66 qm

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